Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Taşınmaz Tellallığı Ücret Sözleşmesi Cayma

Yanıt
Old 11-12-2017, 09:38   #1
Fazladanödemeyeçözüm

 
Varsayılan Taşınmaz Tellallığı Ücret Sözleşmesi Cayma

Merhaba meslektaşlarım,emlakçı tarafından alıcı tarafa banka kredi taksitlerinin aylık 2000 Tl olduğu bilgisi teyit edilmiş ve emlakçı ile tellallık sözleşmesi imzalanmıştır,imzadan bir kaç gün sonra alıcı, emlakçı tarafından telefonla aranmış ve kredi faizlerinin yükseldiği ve aylık ödemenin 2200.-TL olacağı telefonla bildirilmiştir.Alıcı bu sebeple caymak istemiş emlakçı ise toplam %6 komisyon oranının ödenmesini talep etmiştir.Sözleşmede banka kredi geri ödemelerine ve miktarına ilişkin hiçbir düzenleme yok, tapuda satış günü şeklinde belirsiz bir vade var, taraflar tapuda satış günü vargeçerlerse komisyonlar ödenecektir, ancak alıcı haklı nedenle vazgeçecek ise yazılı bildirime tabi tutulmuş. Alıcı tarafı olarak bu halde telefonla şifaen beyan edilen yeni kredi geri ödeme taksit tutarının ödenemeyeceğini bildirmek suretiyle caymak istiyoruz. Bu cayma sebebinin haklı sebep olup olmadığı noktasında ispat yükünü nasıl icra edebiliriz?değerli görüşlerinize ihtiyacımız var. Teşekkürler.
Old 11-12-2017, 12:58   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

Sayın meslektaşım,

Emlakçı %6 komisyon ödenmesini ne yolla talep etmiş ?

Saygılar
Old 11-12-2017, 15:27   #3
Fazladanödemeyeçözüm

 
Varsayılan

Meslektaşım,sözleşmede cayan taraf her iki tarafın ödemesi gereken %3er komisyon tutarını toplamda %6 olmak üzere tek başına ödeyecektir hükmü mevcut.Emlakçı satış atmosferi yaratarak biz hallederiz bankalar elimizin altında ödeme gücünüz ne ise o tutarda kredi ayarlarız der kapora satış bedeline mahsuben ödenerek emlakçı ile anlaşılır tellallık sözleşmesi imzalanır hemen iki gün sonra banka kredi taksidi iki yüz lira daha arttı şeklinde telefonla bildirilir.Ödeme gücü bulunmayan alıcı ise daireyi satın almaktan vazgeçtiğini sözlü beyan eder.Bunun üzerine de emlakçı cayarsanız sözleşme gereği dairenin toplam bedelinin %6sını ödemekle mükellefsiniz der.Komisyon şimdilik şifaen talep edilmiş ancak sözleşme çok yakın tarihli bir yasal işlem başlatılması olası şimdi biz de ihtar göndererek sözleşmeden caymak istiyoruz ancak haklı sebebe ilişkin(Banka Kredisi Aylık Taksitleri) ispat varakası elimizde yok.Teşekkürler
Old 11-12-2017, 16:09   #4
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Olay - İşlem

Sayın meslektaşım,
Sorunuz için teşekkür ederim.
1.Emlakçinin yasal yollara intikal etmiş bir talebi (henüz yok !)
2. Olay, tanıkla- İşlem belgeyle...
Saygılar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Hisseli Gayrimenkul Satiş Sözleşmesi Devremülk Cayma Hakki lawyer34 Meslektaşların Soruları 38 23-08-2023 12:58
taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve nizalı taşınmaz arif sadi Meslektaşların Soruları 0 08-12-2014 11:37
harici satış sözleşmesi ve cayma bedeli parézer Meslektaşların Soruları 1 17-12-2013 15:33
Mesafeli Satış Sözleşmesi - Cayma Hakkı Iustitia Meslektaşların Soruları 3 03-07-2012 09:37
Tellallık sözleşmesi - komisyon ücreti - sözleşmeden cayma hırs Meslektaşların Soruları 1 21-06-2007 15:23


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04020309 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.