ferağ icbar

A şahsına ait 33 dönüm tarla B şahsı tarafından 1973 tarihli noterden satış vaadi sözleşmesi ile satın alınıyor, bu kezde B şahsı tarafından 33 dönüm tarlanın 8 dönümü müvekkilin dedesi tarafından yine noterden 1985 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile satın alınıyor.

tapular eski olduğu için ada parsel vs. değişmiş bu nedenle işin kısmını daha tam öğrenememekle birlikte tarlanın tamamı şu an hazine adına çıkıyor. ve şu an o bölge imar planına göre kamulaştırılıyor.

tarla hazine adına olduğu göre ve aldığımız kişi de noterden satın aldığı için sanırım ferağ icbar davası açamayız, biz tarlayı aldığımız kişinin mirasçılarına taşınmazın güncel değerini, alacak davasını açabilirmiyiz. biz 1985 tarihinde almışız bu durumda zamanaşımı varmıdır.

Alıntı: Yazan lawyer beyaz A şahsına ait 33 dönüm tarla B şahsı tarafından 1973 tarihli noterden satış vaadi sözleşmesi ile satın alınıyor, bu kezde B şahsı tarafından 33 dönüm tarlanın 8 dönümü müvekkilin dedesi tarafından yine noterden 1985 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile satın alınıyor. tapular eski olduğu için ada parsel vs. değişmiş bu nedenle işin kısmını daha tam öğrenememekle birlikte tarlanın tamamı şu an hazine adına çıkıyor. ve şu an o bölge imar planına göre kamulaştırılıyor. tarla hazine adına olduğu göre ve aldığımız kişi de noterden satın aldığı için sanırım ferağ icbar davası açamayız, biz tarlayı aldığımız kişinin mirasçılarına taşınmazın güncel değerini, alacak davasını açabilirmiyiz. biz 1985 tarihinde almışız bu durumda zamanaşımı varmıdır.

1985 yılındaki satış vaadi sözleşmesinde tapuda ferağın ne zaman verileceği yazıyor?

yargıtaya göre bu durumlarda alcak on yıllık süreye baglıdır.fakat 10 yıllık sürenin baslangıcı tapuda ferag verme ümidinin kalktıgı andan itibaren baslar.

Sayın Meslektaşım;
Öncelikle bu tarlanın neden Hazine üzerine göründüğünü araştırmalısınız. Eğer geçerli bir hukuki sebebiniz varsa Hazineye karşı tapu iptal davası açmanız daha doğru bir çözüm gibi görünüyor. Bu davada noterden satış yapan eski maliklerle birlikte hareket etmelisiniz. Aksi takdirde zamanaşımı nedeniyle haklarınız riske girecektir...

bize satış yapan da noterden satış vaadi sözleşmesi ile aldığından bizimle yaptığı satış vaadi sözleşmesinde '...bu yerin tapusunun tarafıma verilmesine mütakip yani ferağ verebilme durumuna geldiğimde satışını yapmış olduğum yerin ferağ takririni vermeyi kabul ve ikrar ederim.' denilmiş.
senet 1983 tarihli olduğundan mirasçıların sayısı da düşünüldüğünde onlarla birlikte dava açamayız gibi ama belediyeye kamulaştırma bedeli için veya bize satış yapana alacak davası açsak ZAMANAŞIMINA uğramışmı olur