Kat mülkiyetinden kaynaklanan alacak davaları

Kat irtifakı kurulu 5 daireli apartmanda 5. katın sahibinin, projesine göre yapılmayan(yarısı teras, yarısı kiremit kaplı ahşap) çatının projesine göre teras çatı olarak değiştirilerek su ve ısı yalıtımının yapılması ve dış cephenin su ve ısıya karşı boyanması talebi üzerine yerel mahkeme, çatının projesine uygun hale getirilmesi talebini kabul, üzerindeki su depolu güneş enerjisi tesisinin kaldırılması ve dış cephenin boyanması talebini reddetmiştir. Bu işlerin yapılması için de davacıya yetki vermiştir.
Mahkeme kararı uygulanmadan önce 5. katın satışı yapılırsa, mahkeme kararı gereğince davacı diğer kat maliklerinden para toplayarak çatıyı yaptırmak durumunda mıdır? Bu durumda davacı üzerine düşecek payı kendisi mi ödeyecek yoksa yeni kat maliki olan sattığı kişiden mi tahsil edecektir.

Alıntı: Yazan davinci Kat irtifakı kurulu 5 daireli apartmanda 5. katın sahibinin, projesine göre yapılmayan(yarısı teras, yarısı kiremit kaplı ahşap) çatının projesine göre teras çatı olarak değiştirilerek su ve ısı yalıtımının yapılması ve dış cephenin su ve ısıya karşı boyanması talebi üzerine yerel mahkeme, çatının projesine uygun hale getirilmesi talebini kabul, üzerindeki su depolu güneş enerjisi tesisinin kaldırılması ve dış cephenin boyanması talebini reddetmiştir. Bu işlerin yapılması için de davacıya yetki vermiştir. Mahkeme kararı uygulanmadan önce 5. katın satışı yapılırsa, mahkeme kararı gereğince davacı diğer kat maliklerinden para toplayarak çatıyı yaptırmak durumunda mıdır? Bu durumda davacı üzerine düşecek payı kendisi mi ödeyecek yoksa yeni kat maliki olan sattığı kişiden mi tahsil edecektir.

Merhaba

Sorunuzu anlamak için soruyorum; davacı kat maliklerinden birisi mi? Davalı da 5.Katın Maliki mi? Yoksa apartman yönetimi/tüm malikler mi?

Alıntı: Yazan av.murat kılıç Merhaba Sorunuzu anlamak için soruyorum; davacı kat maliklerinden birisi mi? Davalı da 5.Katın Maliki mi? Yoksa apartman yönetimi/tüm malikler mi?

5. katın sahibi davacı, diğer kat malikleri davalıdır. İlginiz ve cevabınız için Teşekkürler.

Alıntı: Yazan davinci Kat irtifakı kurulu 5 daireli apartmanda 5. katın sahibinin, projesine göre yapılmayan(yarısı teras, yarısı kiremit kaplı ahşap) çatının projesine göre teras çatı olarak değiştirilerek su ve ısı yalıtımının yapılması ve dış cephenin su ve ısıya karşı boyanması talebi üzerine yerel mahkeme, çatının projesine uygun hale getirilmesi talebini kabul, üzerindeki su depolu güneş enerjisi tesisinin kaldırılması ve dış cephenin boyanması talebini reddetmiştir. Bu işlerin yapılması için de davacıya yetki vermiştir. Mahkeme kararı uygulanmadan önce 5. katın satışı yapılırsa, mahkeme kararı gereğince davacı diğer kat maliklerinden para toplayarak çatıyı yaptırmak durumunda mıdır? Bu durumda davacı üzerine düşecek payı kendisi mi ödeyecek yoksa yeni kat maliki olan sattığı kişiden mi tahsil edecektir.

Merhaba

Mahkeme kararına bakmak lazım, kararda yapılacak işleri yazmış ve 5.kat malikine bu işleri yapması için yetki vermişse 5.kat maliki bu işleri yapıp parasını diğer kat maliklerinden alması gerekir. Kendiside kat maliki olduğundan kendi payına düşenide ödemesi gerekir.

Çatıyı yaptırmadan evi satarsa yine mahkeme kararına dayanarak çatıyı yaptırabileceğini veya yeni malikin bu mahkeme kararına dayanarak çatıyı yaptırabileceğini düşünüyorum. 5.katın payına düşen parayı; evi satarken aralarında yapılan bir sözleşme olmamışsa; eski malik döneminde doğmuş bir borç olduğu için eski malikin ödemesi gerektiğini düşünüyorum.