YURT DIŞINDA İKEN tÜRKİYEDE ALINAN EV

Merhabaler. müvekkil 15 yil önce yurt dışıdna çalışırken bir ev almak istemiş , kendisi Türkiyeye gelmemek için evi karısı üzerine almış, parayı müvekkilin gönderdiğine ilişkin şahitler var. müvekkilin karısı 1 yıl önce vefat etmiş şu anda müvekkil ile çocukları arasında anlaşmazlık var. müvekkil karısı adına almış olduğu evi geriye alabilirmi? bu konda bilgisi olan arkadaşların yardımlarını bekliyorum.

Sayın MYILDIZ.

Soruya şu şekilde yaklaşalım. Eğer Karısı sağ olsaydı . Gayrimenkul ün tapusunu iptal ettirip kendi adına tescilini sağlıyabilir mi ydi?

Bu soruya verilecek cevap olumsuzdur. Zira . Kendi parası ile karısının adına alınmış olan gayrimenkulün , sırf bedelinin kendisi tarafından ödendiği fakat karısının kendi gidemediği veya Türkiye ye gelemediği için tapunun karısının adına çıktığı hallerde Tapunun iptali ile kendi adına tescil istemi . özünde
İnançlı işleme dayanan muvazalı işlemin iptali istemleri , taraf muvazasıdır. Yazılı belge ile ispatı gerektirir. Hatta 1953 tarihli içtihadı birleştirme kararına göre Resmi şekilde yapılmış bir belge ile aksi ispat edilmediği müddetçe tapunun iptali yoluna gidilemez.

Fakat ölen eşinden doğan para alacağını , mirası red etmemiş diğer mirasçılarına karşı ( zamanaşımı sürelerini de dikkate alarak ) dava açılabileceği kanatindeyim.

Saygılarımı sunarım. Av.Erdal Dülgar

sayın erdal7 sorumu biraz değiştirerek sorsam acaba bu sefer yapabileceğim birşey olabilirmi? taraf muvazası olduğu için yazılı belge gerekmekte haklısınız. peki muris muvazası olursa yazılı belge gerekmez murisin bunu bilmesi mümkün olmaz. ölen eşin çocuklarından biri oldukça rahatsız ve bakıma muhtaç söz konusu evde yaşamaktadır. diğer kardeşlerde bu evdeki haklarını ve evin kirasını istemektedirler. sağ kalan baba bu evde oğlunun kalmasına rıza göstermektedir. bu durumda bu hasta çocuğun dava açmada menfaati olabilirmi?

SAYIN M.YILDIZ

Diğer kardeşlerin tapunun iptali yönünde bir dava hakları yok. Gayrimenkul halen ölen annelerinin üzerinde göründüğü için izaleyi şuyu davası açabilirler. Kardeşlerin mirasçı olmaları dolayısı ile hisselerine düşen kira bedelini istemeleri halinde ise İNTİFADAN MEN İHTARNAMESİ tebliğ ettirmeleri ve bu ihtarnameden sonraki işleyecek hisselerine düşen kira bedellerini talep edebilirler.
Halen içinde oturan hasta kardeşi , diğer kardelerin çıkartmaları veya meni müdahale davası açmaları da mümkün değil. Aynı şekilde hasta kardeşin bu sayılanlar dışında yapabileceği bir şey yok . ......

Saygılarımı sunarım. AV.ERDAL