işyeri açma ruhsatı iptali-hata-keyfilik

Merhaba,

Çok araştırmama rağmen içinden çıkmakta zorlandığım bir konuda desteğinize ihtiyacım var. Yardım edebilecek tüm meslektaşlarıma teşekkürlerimi sunmayı borç bilirim. Vaka şöyle,

Bir apartmanın giriş katında yer alan kahvehanenin ruhsat işlemleri için belediyeye müracaat ediliyor. Belediye tarafından verilen bütün yükümlülükler, işyeri sahibi tarafından yerine getiriliyor. İşyeri açma ruhsatının alınabilmesi için iş yeri sahibinin kahvehane girişine, 50 cm yüksekliğinde küçük bir duvar örülmesi gerekiyor. işyeri sahibi apartman sakinlerinden gerekli kat malikleri kurulu onayını da alarak duvarı mimari projeye işlettirerek işyeri açma ruhsatını belediyeden alıyor. Ruhsatı aldıktan sonraki 30 gün içinde, belediye tarafından işyeri denetlenmeye gelindiğinde müvekkile, K.V.K.B.Kurulu(Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu) kararına göre kahvehanenin içinde bulunduğu parsele komşu parselin tescillendiği, bu hususun imar durumunda belgesinde sehven belirtilmediği, imar durumunda sehven belirtilmediğinden bahçe duvarı tadilatının K.V.K.B.Kurulundan ön onay alınmadan yapıldığı belirtilerek müvekkilin söz konusu ön onayı ibraz etmesi için 15 günlük süre verilmiştir. Müvekkil tarafından K.V.K.B.Kuruluna gerekli başvuru yapılmış, ancak kurul ayda bir kere toplanabildiğinden 15 günlük sürede gerekli ön onay ibraz edilememiş, müvekkilin ruhsatı iptal edilmiştir. Şimdi işyeri açma ve çalıştırma ruhsatlarına ilişkin yönetmeliğin 13.maddesindeki prosedürün uygulandığını iyi biliyorum. Ancak bu noktada özellikle idarenin kendi içindeki hatadan kaynaklanan bir nedenle ruhsat işleminin iptali bana hakkaniyetli gözükmüyor. Müvekkilin ruhsat alabilmek amacıyla sadece belediyeye ödediği harç 2.000,00-Tl ve üzerinde. Diğer kurumlara yatırdığı harçları saymıyorum. Eğer belediye haklı diyebilirsek oh ne ala ki belediye her kişiye önce ruhsat versin. Onca para kazansın sonra da gidip bunu iptal etsin. Bu olayda aynı zamanda keyfilik yok mu? İdare Mahkemesinde belediye işleminin iptali ve yürütmenin durdurulması talepli dava açmayı düşünüyorum. Durumagöre tam yargı davası açılabilir düşüncesindeyim. Ancak bu konuya ilişkin örnek danıştay kararları bulamadım. Yorumlarınızı ve tecrübelerinizi ve var ise örnek kararlarınızı benimle paylaşırsanız. çok minnettar kalırım.

Saygılarımla...

Alıntı: İşyeri açma ruhsatının alınabilmesi için iş yeri sahibinin kahvehane girişine, 50 cm yüksekliğinde küçük bir duvar örülmesi gerekiyor.

Ruhsat alınması için neden duvar örülmesi gerektiğini anlayamadım. Bence işin püf noktası bu duvarda.

Armağan Bey öncelikle ilginiz için çok teşekkür ederim.

Ruhsat alınması için duvar örülmesi gerekiyor. Çünkü kahvehanenin girişinin kahvehane etrafında bulunan okula 100 metreden fazla olması gerekiyor. Bu nedenle apartmanın önüne 50 cm yüksekliğinde bir duvar örülerek kahvehane girişinin okula olan uzaklığı 101 metre olacak şekilde ayarlanıyor. Belediye böyle olunca ruhsat veriyor.Ancak bu duvar için sehven anıtlar müdürlüğünden ön onay alınmadığı için ruhsatı iptal ediyor. Belediye kendi yazdığı yazıda da sehven hata yaptığını belirtiyor. Duvarla ile ilgili durum bundan ibaret.

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

İmar durum belgesinde sehven belirtilmediği demişsiniz. Bununla ilgili elinizde bir yazı veya belge var mı?

Evet lostheaven35, belediye bir yazısıyla verdiği cevapta bu eksikliğin imar durum belgesinde sehven belirtilmediğini bu nedenle K.V.T.K.Bölge Kurulundan önonay almamız gerektiğini belirterek önce duvarın işletildiği mimari projeyi ardından işyeri açma ruhsatını iptal etmiştir. Bu yönde elinde bir danıştay kararı bulunan meslektaşım var mı? Belediyenin açık hatası, işyeri açma ruhsatı iptali kararının iptali, keyfilik, vs.. vs... İşyeri açma ve çalıştırma ruhsatlarına ilişkin yönetmeliğin 13.maddesindeki işyeri ruhsatını iptal etme yetkisine sahip olan idarenin yetkisi bu kadar mutlak mı? 15 günlük süre düzenleyici bir süre mi, hak düşürücü bir süre mi?

YArdımlarınız için teşekkür ederim.