Müspet Zarar Tazmini / Belirsiz Alacak Davası

İyi aksamlar sayın meslektaşlarım,

Akdi sorumluluk nedeniyle müspet zararın tazmini için dava açacağım.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesine taraf vaad borçlusunun ademi ifası nedeniyle isteyeceğim müspet zararda, sözleşme konusu evin dava günündeki değeri ve kira bedelleri hakkında hüküm verileceği yönünde kanaatim.

1)Bu bedeli belirlemek mümkün müdür? Belirsiz alacak davası açabilir miyim? Kısmi dava mı açılmalıdır?

2)2019 ocak ayında sözleşme üzerinden 10 yıl geçmiş oluyor(her ne kadar zamanaşımı sözleşme tarihinden işlemeyecekse de riske atmak istemiyorum). Yani kısmi dava açsak bilirkişi raporu gelmeden talep etmediğimiz kısım zamanaşımı riski taşıyor. Ne yapmak mantıklı olur?

3)Asıl talebi müspet zararın tazmini olan davayı terditli açıp asıl ikincil talebi sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak iade isteyebilir miyim? Sebepsiz zenginleşme hükümlerinin ruhuna ters midir bu olay?


Şimdiden teşekkür ederim.