ön alım davasınadan feragat/sulh

merhabalar davalı vekili olduğum bir önalım davasında taraflar anlaştıklarını söylediler.Bir sözleşme yapmayı önerdim ve feragat sözleşmesi yapmanın uygun olacağını düşünüyorum.Heriki tarafında vekalet ücretinden sorumlu olmaması dışında sözleşmede değinmem gereken hangi hususlar vardır.Müvekkillin arsayı başkasına devretmesi halinde davacı ön alım hakkından vazgeçmiştir şeklinde de bir beyan alsam geçerlimidir.Yani davadan feragat yanında arsanın tekrar başkasına devri halinde ön alım hakkından vazgeçmesi bu sözleşme ile yeterlimidir?

Alıntı: Yazan av.yağmur deniz merhabalar davalı vekili olduğum bir önalım davasında taraflar anlaştıklarını söylediler.Bir sözleşme yapmayı önerdim ve feragat sözleşmesi yapmanın uygun olacağını düşünüyorum.Heriki tarafında vekalet ücretinden sorumlu olmaması dışında sözleşmede değinmem gereken hangi hususlar vardır.Müvekkillin arsayı başkasına devretmesi halinde davacı ön alım hakkından vazgeçmiştir şeklinde de bir beyan alsam geçerlimidir.Yani davadan feragat yanında arsanın tekrar başkasına devri halinde ön alım hakkından vazgeçmesi bu sözleşme ile yeterlimidir?

Davacı davasından feragat edebilir elbette. Ama bundan sonra yapılacak olası bir satışta önalım hakkını kullanmayacağına dair bir sözleşme, henüz doğmamış bir haktan feragat edilemeyeceği için geçersizdir.

Bu kanun maddesine göre kullanılabilir.

b. Kullanma yasağı, feragat ve hak düşürücü süre
MADDE 733.- Cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz.
Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir.
Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir.
Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer.

Doğmuş ön alım hakkından da yazılı şekilde vazgeçilebilir.İyi çalışmalar.

Alıntı: Yazan aykutyigit Bu kanun maddesine göre kullanılabilir. b. Kullanma yasağı, feragat ve hak düşürücü süre MADDE 733.- Cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz. Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir. Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir. Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. Doğmuş ön alım hakkından da yazılı şekilde vazgeçilebilir.İyi çalışmalar.

Haklısınız Sayın Yiğit.
Maddeye göre soru sahibi meslektaşımızın feragati, taraflar arasında adi yazılı bir sözleşme ile değil, tapuda resmi şekilde yapması/yaptırması gerekir.

feragat sözleşmesi yapıp, davalıdan ve davacıdan vekalet ücreti talebedilmeyeceğinden bahsederek bir sözleşme hazırlamak veya sulh sözleşmesi yapıp yine tüm yargılama giderleri ve vekaletten karşılıklı olarak tarafların talepleri olmayacağını yazmak ve noterde ön alımdan feragat hazırlayıp,tapuda önalımdan feragati şerhettirmek uygun olur sonucuna ulaştım.pazartesi taraflar gelecekleranlaşmak için.

MK 733/2 Önalım hakkından feragatin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tabidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir.

hükmü ile yargıtayın fiili taksim ile ilgili kararlarıni uygulamadan kaldırmaz mı?
yardımlarınızı bekliyorum