Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası devam ederken

Yanıt
Old 20-03-2019, 14:59   #1
lprgndgn

 
Varsayılan iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası devam ederken

Herkese iyi çalışmalar.

Kiracının kira bedelini süresinde ödemeyerek iki haklı ihtara sebep olması nedeniyle açılan kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davası devam etmektedir. 4 aydır devam eden bu dava sırasında davalı-kiracı, dava süresinde geçen ayların kirasını ödemek istemektedir.
1-Müvekkilin teklif edilen bu bedelleri almasının tahliye davasına bir etkisi olur mu? (Hem kira sözleşmesinin feshi davası açıp hem de yeni dönemin kiralarını alması çelişkili davranma yasağına aykırı bir durum olur mu?)

2- Bu sırada geçen zaman için alınması reddedilen kullanım bedeli için daha sonra ecrimisil davası açılabilir mi?

Teşekkürler.
Old 21-03-2019, 15:36   #2
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan lprgndgn
Herkese iyi çalışmalar.

Kiracının kira bedelini süresinde ödemeyerek iki haklı ihtara sebep olması nedeniyle açılan kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davası devam etmektedir. 4 aydır devam eden bu dava sırasında davalı-kiracı, dava süresinde geçen ayların kirasını ödemek istemektedir.
1-Müvekkilin teklif edilen bu bedelleri almasının tahliye davasına bir etkisi olur mu? (Hem kira sözleşmesinin feshi davası açıp hem de yeni dönemin kiralarını alması çelişkili davranma yasağına aykırı bir durum olur mu?)

2- Bu sırada geçen zaman için alınması reddedilen kullanım bedeli için daha sonra ecrimisil davası açılabilir mi?

Teşekkürler.

İhtirazi kayıtla teslim alsanız?
Old 21-03-2019, 20:08   #3
Admin

 
Varsayılan

İki haklı ihtar nedeniyle açılan tahliye davası devam ederken kira sözleşmesi de halen devam etmektedir. Dolayısıyla Mahkemece tahliye kararı verilip kesinleşinceye kadar davalı sizin kiracınızdır ve kiraları almanız da gayet doğal ve normal.

İki haklı ihtara dayanan tahliye davasında tahliye sebebini aynı kira yılı içinde 2 kez kiranın ihtardan önce ödenmemiş olması oluşturur, "kira ödememek" değil. Dava açtığınızda bu şart gerçekleşmiş olduğundan daha sonra kiranın ödenmiş olması zaten davayı etkilemez.

Uygulamada genelikle bu konuda çekilde ihtarda bu ihtirazi kayıt yazılır ama içiniz rahat etmiyorsa, Sn.Av. Musa TAÇYILDIZ dediği gibi ihtirazi kayıtla da alabilirsiniz ama bence zaten doğrudan almanızda da hiçbir problem yok.

Kirayı şimdi almazsanız daha sonra ecrimisil talep edemezsiniz, kira sözleşmesi Mahkeme karar verinceye kadar devam ettiği için kira talep edebilirsiniz, ki kiracı zaten ödemek istiyor.

Ayrıca şu anda kirayı almayı reddederseniz bu alacaklının temerrüdü olur ve kiracı tediye mahalli de tayin ettirebilir.
Old 22-03-2019, 14:08   #4
lprgndgn

 
Varsayılan

Cevaplarınız için çok teşekkür ederim, herkese iyi çalışmalar diliyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
tahliye emrine itirazın iptali davasını ıslah ile iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasına dönüştürmek av.ferihan Meslektaşların Soruları 6 30-06-2017 17:04
Temerrüt nedeniyle tahliye davası devam ederken icra takibi yapmak avktgzm Meslektaşların Soruları 0 11-01-2016 14:54
İhtiyaç sebebiyle tahliye davası devam ederken ihtar ile kira artırımı talep etmek ve muacceliyet şartı Av.Turgut Kaan Kayacan Meslektaşların Soruları 2 28-04-2011 11:31
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye mustafayıldız Meslektaşların Soruları 6 20-12-2010 13:16


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04391289 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.