Mİras Taksİm SÖzleŞmesİ-İfaya Zorlama

Merhabalar Sayın meslekdaşlarım,
Veraset ilamı haricinde herhangi bir miras hukuku davasında vekil olmadığımdan aşağıdaki konuda yardımlarınızı esirgememnizi rica ediyorum. Teşekkürler



Mirasbırakandan kalan bir adet taşınmaz için 4 mirasçı adi yazılı şekilde miras taksim sözleşmesi imzalıyor. Bu sözleşmeye göre,

• 2 mirasçı, diğer 2 mirasçının paylarını satın alacak.(rayiç bedel üzerinden). Yani taşınmaz, 1/2'şer paylı olarak 2 mirasçı adına tescil edilecek.

• Daha sonra, miras payı satın alacak olan iki mirasçıdan biri diğerine (müvekkilime) bu hakkını ve miras payını bedeli mukabili devir etmiştir.

• Sonuç olarak her iki sözleşme birlikte değerlendirildiğinde, sadece bir mirasçı (müvekkilim) taşınmazın maliki olacaktır.

Ancak, taksim sözleşmesi uyarınca paylarını satması gereken mirasçılar rayiç bedel ödeme talebini kabul etmemekte ve tapuda tescil işlemini gerçekleştirmemektedirler.


Taşınmazın rayiç bedeli mahkemece tespit edildikten sonra, bu iki mirasçıyı ifaya zorlama için nasıl bir yol izlenmelidir, hangi davalar açılmalıdır?

1. Taksim sözleşmesi uyarınca müvekkil, bedel ödeme edimini yerine getirmek istemekte ancak hemen parayı diğer mirasçıların banka hesaplarına göndermek istememektedir. Mahkemeden tevdii mahalli tayini talep edebilir miyiz?
2. Miras taksim sözleşmesine göre açılacak dava tapu iptal ve tescil mi olacaktır?
   
3. Yoksa Mahkemeden bu sözleşmenin tasdikini talep edip daha sonra mahkeme ilamı ile birlikte tapudan tescil isteyebilir miyiz?
4. Bu davalarda görevli mahkeme asliye hukuk mu olmaktadır?

Saygılarımla