Önalım davasının paydaş satışlarındaki durumu

TMK m. 732 gereğince yasal önalım hakkı, payı satın alan üçüncü kişilere karşı kullanılır. Payı, paydaş veya paydaşlar satın almışlarsa, bunlar aleyhine önalım davası açılamaz. Zira paydaşın paydaş aleyhine önalım davası açma hakkı yoktur. Nitekim bu husus, TMK. m. 732’de, “Paylı mülkiyette bir paydaşın .... payını..... üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler” denilmek suretiyle ifade edilmiştir.

Benim bilgim bu yöndedir. Ancak önemli bir konu olduğu için teyit etme ihtiyacındayım. Paydaşlardan biri tarafından diğer paydaşa satış olduğunda diğer paydaşların önalım hakkı var mıdır yok mudur acaba?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Bir Yargıtay kararı ile teyit edelim :



Önalım davasının davalısı önalım hakkına ilişkin taşınmazdaki payı satın almadan önce o taşınmazda paydaş ise bu paydaş hakkında önalım hakkı kullanılamaz. Zira MK.nun 659 uncu maddesiyle bir paydaşın payının üçüncü şahsa satması halinde önalım hakkının varlığı KABUL EDİLMİŞTİR. Paydaş üçüncü kişi sayılamayacağından paydaşın paydaş aleyhine önalım hakkını kullanması söz konusu olamaz. Dava hakkına ilişkin bu hususun davanın her aşamasında kendiliğinden göz önünde BULUNDURULMASI GEREKİR.(6.HD, 8.2.2005, 9759/733)