Emlakçıya Verilen Taşınmaza İlişkin Verilen Özel Vekaletin, Kişinin Yaşlılığından Faydalanmak Suretiyle Yapılması

Şu an 75 yaşında olan müvekkil, 2009 yılında emlakçıya annesinden kalan arsa payının temsili ve satışı için noterde özel vekaletname ile yetki veriyor.Müvekkilin anlatıma göre okuma yazma bilmememesine rağmen 2 şahit huzurunda olmadan ve o gün için gerekli olan sağlık raporu alınmadan sözkonusu vekaletname tanzim ediliyor.
Daha sonrasında emlakçı müvekkil adına hareket ederek müvekkilin bilgisi dışında, söz konusu arsa için avukat yetkilendirerek alt temsil ilişkisi ile izale-i şuyu davası açılıyor.Anladığım kadarıyla, söz konusu arsayı mahkeme kanalıyla değerinden ucuza alma gayretinde olan emlakçı, müvekkilin çocuklarına; müvekkil ile arasında tanzim ettiği vekaletnameyi göstermiyor.
Ben bu aşamada, ilk etapta müvekkilin elinde olmayan vekaletnamenin bir suretini noterlikten almayı düşünüyorum.Daha sonrasında emlakçının vekaletini noterlikten azilname ile sonlandıracağım.
Aklıma takılan, alt ilişkide olan avukatın durumu ne olur.?
Emlakçı benden ne gibi bir talepte bulunabilir.?
Saygılarımla...

Eğer özel vekaletnamede tevkil yetkisi var ise avukata verilen vekalet geçerli olacaktır.Eğer azil gerçekleşirse her halukarda avukatın da yetkisi sona erecektir.Ama avukatın da azilnameye muttali olması gerekmektedir.Eğer tevkil yetkisi yoksa yapılan işlemler zaten asili bağlamaz.

Emlakçı azilin haksız olduğunu dava edip kazanırsa tazminat alabilir. Ayrıca eğer yazılı bir sözleşme var ise emlakçılık hizmetinden doğan bedeli de isteyebilir.

Sayın Av. Bülent Sabri Akpunar cevabınız için teşekkür etmekle birlikte,
emlakçıya müvekkilce vermiş olunan vekaletnameyi bilmemekteyiz.Kendisi de kaybetmiş durumda.Ben öncelikle noterden vekalet suretini alacağım.Daha sonrasında tevkil yetkisi var ise de Avukat'ın da asil emlakçıyı azil ile yetkisini herhalukarda sonlandıracağım.Yani biz herhalukarda bu vekaleti sonlandıracağız.
Müvekkil aynı zamanda 74 yaşında iken ve beyanına göre şahitler ve sağlık raporu olmadan o vekaleti vermiş.
Yargıtay'ın yaşlılara, özellikle okuma yazma bilmeyenlere uygulanan bu işlemin gabin olarak değerlendirildiğini bilmekteyim, ya da yanlış mı bilmekteyim?
Benim sıkıntım müvekkili emlakçıdan kurtarmak, aynı zamanda bilgi verilmeden avukata yetki vermesi ile açılan izale-i şuyu davasından vazgeçmek.çünkü paydaşlar büyük oranda mallarını haricen satmak istiyorlar.
Bu noktada avukat ile sözleşme konusunun şahsa sıkı sıkıya bir hak olduğu kanısındayım.
Saygılarımla...