tapusuz gayrımenkul, tespit

değerli meslektaşlarım benim bir sorum olacak:
Benim müvekkilim abisiyle ortaklaşa arsa almışlardır.Müvekkilin haberi olmadan abisi arsanın tapusunu üzerine almıştır. daha sonrada bu arsaya birlikte ev yapmaya karar vermişler ve masrafları ortak karşılayarak 3 katlı 6 tane daire yaptırmışlar.Ancak evlerin tapusu alınmamıştır. Müvekkil ağabeyinin elinden adi yazılı bir yazı almıştır. Bu belgede 2 dairenin müvekkile satıldığı ve hiç bir hak ve alacağının kalmadığı yazılıdır. Ancak davalı şu an evlerin tapusunu almaya çalışmaktadır. Tapuyu kendi üzerine aldıktan sonrada hepsini satma amacındadır. Müvekkil 10 yıldan uzunca bir süredir bu yerde oturmaktadır. Evinin elinden gitmemesi için ne yapılabilir. Benim aklıma mülkiyetin tespiti ve tescil olmadığı takdirde istirdat davası geliyor ama tam olarak karar veremedim. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

İnanç sözleşmesi yazılı delil ile ancak ispatlanabilir. Bu durumda adi yazılı belge ile iki daireyi müvekkilinize vermeyi kabul etmiş ise bu belge de biçimine uygun olmadığından geçersizdir. Bu durumda tapu iptali tescil istenemez ancak sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre vermeyi taahhüt ettiği iki dairenin bedelini o da şartları varsa isteyebilir. Evde on yıldır oturmasının kazandırıcı tasarruf anlamında bir yararı yoktur.