Yazılı kira sözleşmesinin sözlüye dönmesi ve damga vergisi

2007 yılından 2010 yılına kadar süreli yazılı kira sözleşmesi yapılarak işyeri niteliğindeki daire YTL üzerinden kiraya veriliyor. 2010 yılından sonra yazılı olarak tekrar sözleşme yapılmıyor ancak kira ilişkisi sözlü olarak devam ediyor ve güncel olarak kira aylık 1500 TL.
Tahliye talepli örnek 13 takip başlatmak istesek sözleşmeyi sözlü kabul edip takibe dayanak eski yazılı kira sözleşmesini ibraz etmeyerek damga vergisi ödememeli mi? Yoksa kira ilişkisi halen eski yazılı kira sözleşmesinin devamı niteliğinde olduğundan eski yazılı kira akdini takip dayanağı olarak ibraz edip damga vergisi ödememiz mi gerekir?

BK 347 gereğince son yaptığınız yazılı sözleşmenin halen geçerli olduğunu lütfen dikkate alınız. Bence bu sizin açınızdan sözlü akde dayanmaya göre de daha avantajlı zira sözlü kira akdinde kiracının beyanı ve banka dekontları dışında bir dayanağınız olmayacak. Devam eden yazılı sözleşmede en azından kiranın başlangıç tarihi, artış şartı vs. belli. Bu açıdan bence damga vergisini ödeyerek yolunuza devam edin.

Alıntı: Yazan Av.heren 2007 yılından 2010 yılına kadar süreli yazılı kira sözleşmesi yapılarak işyeri niteliğindeki daire YTL üzerinden kiraya veriliyor. 2010 yılından sonra yazılı olarak tekrar sözleşme yapılmıyor ancak kira ilişkisi sözlü olarak devam ediyor ve güncel olarak kira aylık 1500 TL. Tahliye talepli örnek 13 takip başlatmak istesek sözleşmeyi sözlü kabul edip takibe dayanak eski yazılı kira sözleşmesini ibraz etmeyerek damga vergisi ödememeli mi? Yoksa kira ilişkisi halen eski yazılı kira sözleşmesinin devamı niteliğinde olduğundan eski yazılı kira akdini takip dayanağı olarak ibraz edip damga vergisi ödememiz mi gerekir?

Kiracı, "sözlü kira sözleşmesi yapmadık" diye itiraz ederse nasıl kanıtlayacaksınız?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Kiracı, "sözlü kira sözleşmesi yapmadık" diye itiraz ederse nasıl kanıtlayacaksınız?

Banka dekontlarındaki önceki aylık ödemelerle ispatlarım diye düşündüm ama Admin’in dediği yolu izleyeceğim gibi görünüyor.

Alıntı: Yazan Av.heren Banka dekontlarındaki önceki aylık ödemelerle ispatlarım diye düşündüm

Kiracı "Ben o ödemeleri henüz ayakta ve geçerli olan yazılı kira sözleşmemize göre yaptım. Ama kiralayanla anlaştığımız-sözlü - 2. bir sözleşmemiz yok" diyebilir.

Alıntı: ama Admin’in dediği yolu izleyeceğim gibi görünüyor.

Ben olsam ben de öyle yapardım.