İbra edilen yöneticiye açılacak davada görevli mahkeme

Merhabalar
Müvekkil kat malikleri alınan hizmetin alınan aidatla orantılı olmaması, yöneticinin hesap vermemesi, müteahhit şirketle mahsuplaşma yaparak zimmetine para aktardığı gerekçesiyle yöneticiyi ibra etmiştir. Kağıt üstünde Yönetici gözüken aslında aslında müteahhit firmanın çalışanı. Şimdi fazladan alınan bu paralar için alacak davası açacağım ancak baktıgım emsallerin bazıları asliye bazıları sulhta açılmış. Ben direk sulh hukuk diye dusunmuştum ama kafam karıştı. Bir de alacak tespit edilse bile yönetici gözüken aslında maaşlı bir çalışan ve asıl sorumlu müteahhit firma olduğundan organik bağ hasebiyle davayı müteahhit firmaya da yöneltebilir miyim?

Alacak davasında görevli mahkeme Hukuk Muhakemeleri Kanunu kapsamında düzenlenmiştir. Kural olarak ise görevli olan mahkeme asliye hukuk mahkemesi olmaktadır. Bununla birlikte kimi hallerde sulh hukuk mahkemesi de davaya görevli olmaktadır. Örnek olarak, kiralanmış olan taşınmaza yönelik alacak davaları genel olarak sulh hukuk mahkemesinde görülmektedir.

Alıntı: Yazan Kat Mülkiyeti Kanunu Ek Madde 1 Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.

Dışarıdan seçilen yöneticiye karşı, kat malikleri tarafından açılacak davada görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.

Teşekkürler Meslektaşım, peki organik bağ gerekçesiyle davayı müteahhit firmaya yöneltme konusunda ne düşünürsünüz?

Müteahhit firmaya ancak yapıda hata ve kusur çıkarsa bunları yaptırmasını yaptırmadığı takdirde yönetimin yapıp müteahhit firmadan tahsilini yapabilirsiniz. Yönetici müteahhit çalışanı ise binadaki kusurları müteahhit e yaptırmak yerine Kat maliklerine yaptırtmış olabilir. Bu hususa dikkat ederde bulursanız ikisini de davalı yapabilirsiniz

Alıntı: Yazan guney1988 Merhabalar Müvekkil kat malikleri alınan hizmetin alınan aidatla orantılı olmaması, yöneticinin hesap vermemesi, müteahhit şirketle mahsuplaşma yaparak zimmetine para aktardığı gerekçesiyle yöneticiyi ibra etmiştir. Kağıt üstünde Yönetici gözüken aslında aslında müteahhit firmanın çalışanı. Şimdi fazladan alınan bu paralar için alacak davası açacağım ancak baktıgım emsallerin bazıları asliye bazıları sulhta açılmış. Ben direk sulh hukuk diye dusunmuştum ama kafam karıştı. Bir de alacak tespit edilse bile yönetici gözüken aslında maaşlı bir çalışan ve asıl sorumlu müteahhit firma olduğundan organik bağ hasebiyle davayı müteahhit firmaya da yöneltebilir miyim?

Bu verilerle çok bir şey anlaşılmasa da yönetici sıfatı nedeniyle ibra etmeme kararının gereğini yapmamak durumunda kalmamak adına Sulh Hukuk Mahkemesinde yöneticiye karşı her koşulda bir dava açmak gerekir.

Yönetici ile müşterek hareket eden şirketin durumu sebepsiz zenginleşmeye uyuyor. Hatta uyumlu eylemleri suç teşkil edecek derecede ise haksız fiil de olabilir. Bu nedenle ona karşı da tahsilde tekerrür olmamak üzere Asliye Hukuk mahkemesinde dava açılabilir.

Yöneticinin usulsüzlükleri nedeniyle uğranılan zarardan yönetici kendi kusuru ile sorumlu olup bu zarar üçüncü kişiden tahsil edilemiyorsa yönetici tarafından karşılanmalıdır. Ayrıca yönetici olarak kat maliklerine karşı sorumluluğu farklı sebeplere dayanır. Üçüncü kişide kusur bulunmasa bile yönetici sorumlu bulunabilir. Üçüncü kişiden tahsilat yöneticiyi de dolaylı olarak kurtarır. Tespit edilecek sorumluluk miktarları farklı da olabilir.

Bu nedenle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmeyen (şirkete açılacak) davayı burada açmak bence riskli olacaktır. ikisine ayrı mahkemelerde dava açmak daha uygun olacaktır, diye düşünüyorum.