İcra yoluyla gayrimenkul satışında alacağa mahsuben alma hakkı

Merhaba,
İcra kanalıyla satışı yapılacak taşınmazlar ile ilgili, 1.sıradaki haciz alacaklısı ile 2. ve 3. sıradaki haciz alacaklılarının, alacağa mahsuben ihaleye katılma hakları ile ilgili araştırma yapmak istedikse de konu ile ilgili yasa hükmü ve düzenlemelere ulaşmakta güçlük çekiyoruz. Ana kuralları belirleyen düzenlemeler nelerdir? Bilgisi olan arkadaşlar paylaşırsa çok seviniriz.

1. sıradaki alacaklının alacağı satış bedelinden fazla ise zaten 2.ve diğer sıradaki alacaklıların böyle bir ihtimali kalmayacaktır.

2 sıradaki alacaklının alacağı 1.sıradakinden fazla ise 1.sıradakinin alacağını nakden yatırmak koşuluyla alacağa mahsuben ihaleyi alabilir.

Sayın meslektaşımında belirtmiş olduğu üzere;gayrimenkul üzerinde hak ve mükellefiyetler listesine göre gayrimenkul satışından ilk olarak 1.sırada bulunan hak ve alacaklı tatmin edilir ve eğer gayrimenklün satışından geriye kalan miktar yada para olursa;onunla da ikinci sıradaki alacaklı tatmin edilir.Alacağa mahsuben almak istediğiniz durumda da ilk alacaklının mutlaka tatmin edilmesi(alacağına kavuşması gerekir)Bunun tek istisnası ise hacze iştirak kurumunun şartları varsa uygulanmasıdır.Adi iştirak yada takipli iştirak şartları varsa satıştan elde edilen tutar alacaklılara garameten ödenir.SAYGILARIMLA.Çalışmalarınızda başarılar diliyorum.

Benimde bu başlık altında bir sorum olacak.Birinci sırada banka ipoteği var, ipoteğin çok büyük kısmı ödenmiş, küçük bir bakiye kalmış.Biz, ipoetkten sonra gelen 1. sıradaki haciz sahibiyiz, alacağımız taşınmazın fiatıtndan çok daha fazla.Bankaya bakiye borcu biz ödeyelim ipoteği kaldırın diyoruz yanaşmıyorlar. Aynı şekilde biz de bankanın icra dosyasına resmen bildirdiği borç mşktarını yatırarak, taşınmazı,alacağa mahsuben alıp ipoteği kaldırtabilirmiyiz. (Banka yazısında, bu gün itibarıyla borç ....TL dir diyor, ucunu açık bırakıyor) Teşekkürle

Merhabalar. Bankaya sıra cetveli yapılmak üzere md100' e yarar bilgileri isteyen bir muzekkere gönderin. Size mecburen kalan bakiyeyi gösteren bir yazı ile dönmek zorunda kalacaklardir. Kalan bakiyeyi öğrendikten sonra bu bakiyeyi kapatıp kapatmama sizin insiyatifinizdedir. Sayg.

Değerli görüşleriniz için teşekkürler.