kira bedelinin arttırılması ihtarnamesinde muhatap sorunu?

İyi Günler Değerli Meslektaşlarım.
Müvekkil mülk sahibi olduğu yerde yeni kira dönemi öncesinde kira artışı istemekteydi.
yeni kira döneminden önce usulüne uygun çekilen ihtarda MUHATAP OLARAK ŞİRKET YERİNE ŞİRKETİN YETKİLİ TEMSİLCİSİ GÖSTERİLİYOR.

Şimdi kira tespit davası açtığımızda ; ''bu ihtarnamede muhatap şirket değil diye'' bize sıkıntı olur mu?
Burada nasıl bir yol izlenebilir?

Örnek yargı kararı varsa paylaşırsanız memnun olurum.

Alıntı: Yazan mk_akbas İyi Günler Değerli Meslektaşlarım. Müvekkil mülk sahibi olduğu yerde yeni kira dönemi öncesinde kira artışı istemekteydi. yeni kira döneminden önce usulüne uygun çekilen ihtarda MUHATAP OLARAK ŞİRKET YERİNE ŞİRKETİN YETKİLİ TEMSİLCİSİ GÖSTERİLİYOR. Şimdi kira tespit davası açtığımızda ; ''bu ihtarnamede muhatap şirket değil diye'' bize sıkıntı olur mu? Burada nasıl bir yol izlenebilir? Örnek yargı kararı varsa paylaşırsanız memnun olurum.

Kira kontratında artış şartı var mı?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Kira kontratında artış şartı var mı?

enflasyon yazıyor.
Ama kira bedeli rayiçten çok düşük ödeniyor.

Alıntı: Yazan mk_akbas enflasyon yazıyor. Ama kira bedeli rayiçten çok düşük ödeniyor.

TBK madde 345'e göre, artış şartı varsa(ki sizde var) ihtarname şart değil. Yeni kira döneminde açılacak davada belirlenecek olan kira parası o dönemden itibaren geçerli olacaktır. Eski mevzuatta olmayan bir yeniliktir bu. Siz yine de ihtarnameden de söz edin, derim.

Müvekkil ihtarı 29/12/2016 tarihinde çekmişt.
Sözleşme yenilenme tarihi 01.03.2017.
Şimdi geçmişe dönük kira tespiti istesek ihtarnamedeki muhatabın şirket temsilcisi olması işi bozar mı?

Eğer yetkili ihtara şirket temsilcisi olarak yanıt vermiş ise ihtar geçerlidir.Yok eğer sukut kalmış ve karşı koyma
mış ise yine bu şekildeki ihtar geçerli olur kanaatindeyim..