Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kararlaşıtırılan cezai şart+ıslah mümkün müdür?+ek dava konusu yapılabilir mi?

Yanıt
Old 26-01-2011, 16:37   #1
akoguz

 
Varsayılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kararlaşıtırılan cezai şart+ıslah mümkün müdür?+ek dava konusu yapılabilir mi?

Sayın meslektaşlarım,
Müvekkilim kendisine ait arsa nedeniyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile belirli sayıda daire ve dükkan karşılığı bir kooperatif ile anlaşıyor. Kooperatif ile 96 yıllında yapılan sözleşme gereği eserin 1999 yılında tamamlanması gerekiyor. Ancak Kooperatif işi bitiremeyince taraflar 2000 yılında ek protokol düzenlemek suretiyle 2002 yılına süreyi uzatıyorlar. Ancak bu ek protokolde müvekkil ait tüm daire ve dükkanların kalorifer tesisatları ve iç dizayn(parke, kalebodur vs.) yapılıp oturma ruhsatının da kararlaştırılan süre içerisinde yapılması ve oturuma hazır halde teslimi şartı var. Bunun yapılmaması halinde günlük 30 dolar kira alacağının Kooperatif tarafından müvekkile ödeneceği kararlaştırılmış. 2008 yılında tarafımızca ısıtma tesisatının yapılmaması nedeniyle ihtar çekilmiş ve bu tesisatın yapılması aksi halde tarafımızca yapılarak bedelinin tahsil edileceğine ilişkin bir ihtarname gönderilmiştir. Kooperatif cevap vermeyince icra takibi başlatılmış itiraz üzerine itirazın iptali davası açılmış ve lehe sonuçlanarak kesinleşmiştir.
Buna ilişkin iki tane sorum olacak:
1)Cezai şart olarak kararlaştırılan günlük 30Dolardan kira alacağımızı dava konusu edebilir miyiz? Zamanaşımı süresi nedir?(Oturma ruhsatı henüz alınmamıştır)
2)Cezai şarta ilişkin alacağın yüksek olması nedeniyle şimdilik 10.000TL açıp dava sonra ıslah 250.000tl yapmamız mümkün müdür? Ya da ek dava açılabilir mi ?
Old 26-01-2011, 20:00   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan akoguz
Sayın meslektaşlarım,
Müvekkilim kendisine ait arsa nedeniyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile belirli sayıda daire ve dükkan karşılığı bir kooperatif ile anlaşıyor. Kooperatif ile 96 yıllında yapılan sözleşme gereği eserin 1999 yılında tamamlanması gerekiyor. Ancak Kooperatif işi bitiremeyince taraflar 2000 yılında ek protokol düzenlemek suretiyle 2002 yılına süreyi uzatıyorlar. Ancak bu ek protokolde müvekkil ait tüm daire ve dükkanların kalorifer tesisatları ve iç dizayn(parke, kalebodur vs.) yapılıp oturma ruhsatının da kararlaştırılan süre içerisinde yapılması ve oturuma hazır halde teslimi şartı var. Bunun yapılmaması halinde günlük 30 dolar kira alacağının Kooperatif tarafından müvekkile ödeneceği kararlaştırılmış. 2008 yılında tarafımızca ısıtma tesisatının yapılmaması nedeniyle ihtar çekilmiş ve bu tesisatın yapılması aksi halde tarafımızca yapılarak bedelinin tahsil edileceğine ilişkin bir ihtarname gönderilmiştir. Kooperatif cevap vermeyince icra takibi başlatılmış itiraz üzerine itirazın iptali davası açılmış ve lehe sonuçlanarak kesinleşmiştir.
Buna ilişkin iki tane sorum olacak:
1)Cezai şart olarak kararlaştırılan günlük 30Dolardan kira alacağımızı dava konusu edebilir miyiz? Zamanaşımı süresi nedir?(Oturma ruhsatı henüz alınmamıştır)
2)Cezai şarta ilişkin alacağın yüksek olması nedeniyle şimdilik 10.000TL açıp dava sonra ıslah 250.000tl yapmamız mümkün müdür? Ya da ek dava açılabilir mi ?

KKİS ile Ek Protokol, noterde mi yapılmış?
Old 27-01-2011, 11:09   #3
akoguz

 
Varsayılan

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek protokol noterde tanzim edilmiş.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Dava konusu kalemlerden birinin ayrılması mümkün müdür? avukat erdoğan Meslektaşların Soruları 2 11-11-2009 12:17
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, cezai şart... av.alem Meslektaşların Soruları 2 15-10-2009 09:34
Süresiz ve cezai şart içermeyen kat karşılığı inşaat sözleşmesi av.Cansu YILMAZ Meslektaşların Soruları 2 30-04-2009 14:02
kat karşılığı inşaat sözleşmesi fiilen teslim cezai şart aysun Meslektaşların Soruları 1 27-06-2008 16:06
ortaklık sözleşmesi ve cezai şart av.tuğbabal Meslektaşların Soruları 2 14-11-2007 20:39


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05301404 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.