Bina Karar Protokolü

1- Bir apartman kentsel dönüşüme girecek.
2- Riskli yapı raporu kesinleşti.
3- Bina Ortak Karar Protokolü yapılması gerekli sanırım kat malikleri arasında.
SORU:
1- Bina Ortak Protokolü ne zaman yapılmalı. Yıkımdan önce yada sonra, rapor kesinleştikten sonra belli bir süre içinde gibi?
2- Tüm kararlar oy birliği ile alınacak. Yine de bu protokol toplantısı için maliklere tebligat çıkarmaya gerek var mı?
3- Oy birliği olduğu için değerleme raporuna gerek yok diye düşünüyorum, sizi görüşünüz nedir?
4- Şablon olarak kullanabileceğim protokol örneği paylaşacak meslektaş olursa mutlu olurum.

Eğer tüm kat malikleri sözleşmeyi imzalamayı kabul ediyorsa, ortak karar protokolü yapmanıza gerek yok. Ortak karar protokolünin SADECE 2/3 sözleşme yapmak isteyip, 2/3 kararına muhalif olan kat maliki olduğunda yapılması gerekiyor.

Zira ortak karar protokolünün esas amacı 2/3 kararına katılmayan kat malikinin arsa payının satışını sağlamak.

Eğer oybirliği söz konusuysa doğrudan notere gidip kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedebilirsiniz.