Aile Konutu, Aynı Dosyadan İki Farklı Ödeme Emri Tebliği.

Değerli Meslektaşlarım,
Müvellilim ile eşi ayrı yaşamakta olup, şu an aralarında boşanma davası devam etmekle birlikte, evlilik birliği hukuken henüz sürmekte.
Bayan müvekkilim aile konutunda kiracı olarak oturuyor ve uzun yıllar önce kiralayana noterden Aile Konutu ihtarını çekerek kira sözleşmesinin tarafı haline gelmiştir. Ev kiralarını müvekilim ödemekte olup, eşinin hiç bir maddi desteği yok.Ancak son zamanlarda ödemede sıkıntı olduğu için kiralayan birikmiş kira borçları için hem müvekkilime hem de ayrı yaşamakta olan eşine birlikte aynı dosyadan haciz ve tahliye talepli icra takibi yapmış
Ancak müvekkilime örnek no:7 adi ödeme emri ( 30 günlük ödeme süresi ve tahliye ihtarı yok) gönderdiği halde diğer dosya borçlusu eşe aynı dosyadan örnek no: 13 ödeme emri (30 gün ödeme süresi ve tahliye ihtarlı) göndermiş. Diğer eş ödeme gücü olduğu halde itiraz etmiş. Borcu da ödemeyecek. Kontratın feshi işine gelecek sonuçta.
Müvekkilin dosya borcunu öedeyebilecek durumu olmadığından itraz etmeyi düşünüyoruz. İstiyoruz ki, diğer eş üzerine gidilsin. Ancak kira kontratının da tetkik merciince feshedilmesini istemiyoruz. Sonuçta müvekkilim aile konutu olarak oturmakta.
Sizce Aile konutu ile ilgili kira borcuyla ilgili haciz ve tahliye istemli bir takip talebi üzerinden eşlere farklı mahiyette böyle farklı ödeme emri ( Örnek no 3 ve örnek no 13) gönderilebilir mi ? Müvekkilimin mağdur olmamamsı için nasıl bir yol izlemeliyim. Çok acil lütfen en kısa zamanda görüş bildirebilir misiniz? İlgilenen meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler...

Alıntı: Sizce Aile konutu ile ilgili kira borcuyla ilgili haciz ve tahliye istemli bir takip talebi üzerinden eşlere farklı mahiyette böyle farklı ödeme emri ( Örnek no 3 ve örnek no 13) gönderilebilir mi

Kira kontratımızda kiracı ve kefil var ise bu tür takiplerde kiracıya örnek 13, kefile örnek 7 üzerinden işlem yapılır. Zira sadece kefil sıfatıyla sözleşmeyi imzalayan ve maddi anlamda sorumluluk taşıyan kefilin tahliyesine ilişkin işlem yapmaya ihtiyaç yoktur.

Sizin olayınızda da en başından itibaren KOCA sözleşmenin kiracı tarafıdır. KADIN ise şerhle birlikte sözleşmenin tarafı haline gelmiştir.

Bence alacaklı taraf olayı bu yönüyle değerlendirip, kiracı kocaya örnek 13, maddi anlamda sorumlu gördüğü kadına ise örnek 7 üzerinden tebligat göndermiştir.

Alıntı: Müvekkilimin mağdur olmamamsı için nasıl bir yol izlemeliyim.

Aile konutu ihtarı gereğince acaba kadına da örnek 13 gönderilmeli miydi, sadece kocaya gönderilen örnek 13 ile tahliye sağlanır mı? Bence olayı bu şekilde değerlendirmek gerekmektedir.

Alıntı: Yazan avemre Kira kontratımızda kiracı ve kefil var ise bu tür takiplerde kiracıya örnek 13, kefile örnek 7 üzerinden işlem yapılır. Zira sadece kefil sıfatıyla sözleşmeyi imzalayan ve maddi anlamda sorumluluk taşıyan kefilin tahliyesine ilişkin işlem yapmaya ihtiyaç yoktur. Sizin olayınızda da en başından itibaren KOCA sözleşmenin kiracı tarafıdır. KADIN ise şerhle birlikte sözleşmenin tarafı haline gelmiştir. Bence alacaklı taraf olayı bu yönüyle değerlendirip, kiracı kocaya örnek 13, maddi anlamda sorumlu gördüğü kadına ise örnek 7 üzerinden tebligat göndermiştir. Aile konutu ihtarı gereğince acaba kadına da örnek 13 gönderilmeli miydi, sadece kocaya gönderilen örnek 13 ile tahliye sağlanır mı? Bence olayı bu şekilde değerlendirmek gerekmektedir.

Sayın Avemre,
Yanıtınız için teşekkür ederim. Ancak sözleşmeye taraf haline gelen müvekkilime örnek 13 gönderilmediği için, sadece KOCA ya yani asıl borçluya gönderilen örnek 13 ödeme emri ile aile konutunda oturan kadın tahliye eilebilir mi. İşte bu sorunun içinden çıkamıyorum. Yargıtay kararlarında her ikisine de örnek 13 gönderilmeli diyor. Ancak kadına gönderilen örnek 7 ile ileride açılacak tahliye davasında hakim " sana da örnek 7 gönderilmiş, her ne kadar ihtar edilmediysen de takipten ve eşinin ihtarından haberin vardı, borcu ödeseydin " diyerek tahliyeye karar verebilir mi. Bu konuda elinde yargıtay kararı olan arkadaşlar ve görüş bildirecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.