kira takibi 30 günlük süre geçtikten sonra ödeme yapılması tahliye

Merhaba,

Müvekkilim işyerini 5 yıllık sözleşme ile kiraya veriyor. Kiracı iki ay üst üste kira borcunu ödemeyince örnek 13 göndererek icra takibi yaptık. Kiracı takibe itiraz etmediği gibi süresi içerisinde dosyaya ödeme de yapmadı. Ancak 30 günlük süre içerisinde noter huzurunda üçüncü kişideki alacağını müvekkilime temlik etti. Temlik noter vasıtası ile üçüncü kişiye bildirildi. 3. kişi temliki kabul ettiğini bildirmedi. Ama 30 günlük süre dolduktan sonra 35. gün müvekkilime icra takibinin toplam borcundan daha fazla bir miktar ödedi. Kiracı icra takibi boyunca ve hala devam eden ayların kira bedellerini müvekkilime ödemediği için 3. kişinin yaptığı ödemeye rağmen kiracının müvekkilime 15.000,00- TL borcu bulunuyor ve müvekkilim de kiracıyı tahliye etmek istiyor. Ben hala gelen ödemeyi haricen tahsil olarak beyan ederek dosyayı kapatmadım. Acaba bu dosyada haricen tahsil beyan ederken tahliye ve devam eden aylar için kira alacağı hakkımı saklı tutsam bu dosyaya süresinde ödeme gelmediği için tahliye talep edebilir miyim? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler..

Sayın meslektaşım, 30 günlük süre içerisinde kira borcu ödenmediğinden kiracı temerrüde düşmüştür; tahliye kararı çıkar. Benim bir davamda da süre bitiminden iki üç güün sonra yatırmışlardı...

Yazdığınız gibi, tahliye hakkınızı saklı tutup, davanızı açabilirsiniz.

B.K. m.315

Sayın meslektaşım, gözümden kaçmış, temlikte borçlunun rızası aranmaz.

30 günlük süresinde ödeseydi, tahliye durumu söz konusu olmazdı;ama burada süresinde ödemediği için tahliyesi gerekir