Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Muacceliyet şartı + cezai şart

Yanıt
Old 14-04-2011, 12:39   #1
korhanerk

 
Varsayılan Muacceliyet şartı + cezai şart

Sevgili meslektaşlarım

01.07.2009 tarihli bir kira sözleşmesinde Nisan 2011 kirası geç ödeniyor. Bu sebeple karşı taraf sözleşmedeki muacceliyet şartına dayanarak Mayıs ve Haziran kiralarını + gene sözleşmede yer alan %10 geçikme cezasını istiyor.

Bu durumda gecikme cezası sadece Nisan ayı kira parası üzerinden mi hesaplanacak yoksa muacceliyet şatı sonucu muaccel olan mayıs ve haziran ayı kira bedelleri içinde ceza ödenecek mi?

Yani (Nisan x %10) mu yoksa (Nisan + Mayıs + Haziran)x %10 mu olucak.

sözleşmedeki şart ayne şu şekilde yazılı kiracı sözleşme tarihinden itibaren en geç beş gün içinde kirayı ödemekle yükümlüdür. Zamanında ödemediği takdirde %10 gecikme cezası ödemeyi taahhüt eder.

Şahsi kanaatim sadece nisan ayı için geçikdiğimiz için Nisan ayına dair gecikme cezası ödeyeceğiz.Diğer ayları zaten muacceliyet şartı gereğince 1 aylık süre içerisinde geçikmeden ödedik. Siz değerli meslektaşlarımın fikirlerini de merak etmekteyim.

2. Sorumda 3 yıl süreli bir kira sözleşmesi kira dönemi sonunda yenilenirse tekrar 3 yıllık bir süre için mi yenilenir yoksa 1 yıllık olarak mı?

İyi çalışmalar.
Old 14-04-2011, 13:57   #2
Av. esim

 
Varsayılan

Kiracı, kira sözleşmesinde, kira süresinin bitimi olarak belirtilen süreden en az 15 gün önce tahliye edeceğini yazılı olarak bildirmediği takdirde, kira sözleşmesi kendiliğinden, kiracı lehine bir yıl daha uzamış sayılır. Yani sözleşmenin süresine bakılmadan her halukarda kendiliğinden 1 yıl uzar. Diğer sorunuzda şahsi fikrim sadece nisan ayına ait gecikme zammının uygulanması gerektiği yönündedir.Kolay gelsin iyi çalışmalar..
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Muacceliyet şartı Av.Gökhan TEKBAŞ Meslektaşların Soruları 4 04-02-2009 01:48
Avukatlık Hizmet Sözleşmesinde Muacceliyet Şartı sincap Meslektaşların Soruları 1 31-05-2008 20:32
Kira sözleşmesindeki muacceliyet şartı cezai şart mı?? Av.Mesut AVCI Meslektaşların Soruları 1 29-11-2007 17:08
kira kontratındaki muacceliyet şartı.... Av.Ayse E. Meslektaşların Soruları 10 18-04-2007 01:00


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03245091 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.