paylı mülkiyette bir payın birden fazla kişiye devri

Değerli meslektaşlarım,
Site içerisinde elbirliği/paylı mülkiyette hisse devri konusunda bir kısım açıklamalar yer alsa da, tam olarak soruma cevap bulamadığımdan yeni bir başlık açma gereği duydum. Bilgisini paylaşan herkese şimdiden teşekkürler.

Birden fazla kişiye ait olan büyük bir arsa mevcut. Müvekkil paydaşlardan biri ve bu arsanın üzerinde payı miktarında yapılmış olan bir binası olup, bu binada çocukları ve torunları oturuyor. Gerçi kat mülkiyeti olmadığından tapuda yer arsa görünüyor.
Müvekkil, hayatta iken, bu arsa üzerindeki payını bu binada yaşayan çocuklarına ve torunlarına yani toplam 9 kişiye devretmek istiyor.
Müvekkil bunu hayatta iken yapmak istediği için, hisse devri konusunda diğer paydaşların da ön alım hakkından feragat etmeleri gerekiyor diye düşünüyorum. Ancak bunu gerçekleştirmek pek mümkün görünmüyor. Zira Tapu Müdürlüğü de diğer paydaşlara ulaşılamayacağından bunun dava yoluyla hallolabileceğini bildiriyor.

Bu durumda açmamız gereken davanın ne olduğu konusunda yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Müşterek mülkiyette diğer paydaşların önalım hakkının doğması için satış olması gerekir. Sizin olayınızda satış değil bağışlama gözüküyor. Dolayısı ile bu durumda önalım ahkkından söz etmenin doğru olmayacağını düşünüyorum. Müvekkiliniz payını tapuda bağışlama ile istediği kişiye devredebilir kanısındayım.