Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Belirli Süreli Kira Sözleşmesi Feshi

Yanıt
Old 27-10-2016, 00:29   #1
Av. Sevin

 
Varsayılan Belirli Süreli Kira Sözleşmesi Feshi

Saygıdeğer Meslektaşlarım,

Müvekkil 05-12-2015 tarihinde 1 yıl süreli kira sözleşmesi akdederek kiracı sıfatını kazanmılştır.
Sözleşmeye konu taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır.

05-10-2016 tarihinde, kiraya veren tarafından müvekkil kiracıya ihtarname çekilerek, sözleşmenin yenilenmeyeceği ve bitim tarihinde tahliye etmesi bildirilmiştir.

Müvekkil, mağdur durumda olup, taşınmazı tahliye etmek istememektedir. Borçlar kanunu ilgili maddeleri uyarınca, kiraya verenin, böyle keyfi bir şekilde sırf sözleşme süresi bitiyor diye bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdiremeyeceğini düşünmekteyim.

Bu arada, kira sözleşmesinde fesihle alakalı olarak sadece, "kiracı sözleşme bitiminde tahliye etmezse, kiraya verenin uğrayacağı zararları karşılamakla mükelleftir" şeklinde bir ibare mevcut.

Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz? İhtarnameye cevap verip, kanun gereğince feshedemeyeceklerini, evi boşaltmayacağımızı belirtmeli miyiz?
Old 27-10-2016, 09:33   #2
Admin

 
Varsayılan

BK 347 gereğince kiralayan sözleşme süresinin bitimini gerekçe göstererek sözleşmeyi sona erdiremez. Kiralayanın sözleşmeyi fesh edebilmesi için kanunda yazılı gerekçelerden birine dayanması gerekmektedir.

Size çekilen ihtarnamede sadece süre bitimi gerekçe gösteriliyorsa (ve verdiğiniz bir tahliye taahhüdü vs. de yoksa) bu ihtarın hukuken bir anlamı yok, cevap verip masraf yapmanıza da bence gerek yok.
Old 27-10-2016, 09:44   #3
Av. Sevin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Admin
BK 347 gereğince kiralayan sözleşme süresinin bitimini gerekçe göstererek sözleşmeyi sona erdiremez. Kiralayanın sözleşmeyi fesh edebilmesi için kanunda yazılı gerekçelerden birine dayanması gerekmektedir.

Size çekilen ihtarnamede sadece süre bitimi gerekçe gösteriliyorsa (ve verdiğiniz bir tahliye taahhüdü vs. de yoksa) bu ihtarın hukuken bir anlamı yok, cevap verip masraf yapmanıza da bence gerek yok.


Ben de sizinle aynı fikirdeyim, yanıtınız için teşekkür ederim.

Saygılarımla,
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İleri tarihli iş sözleşmesinden vazgeçme- Belirli süreli iş sözleşmesi- İşçinin feshi Av. Efe Karabulat Meslektaşların Soruları 1 29-03-2015 22:30
Belirli Süreli Kira Sözleşmesi/Kira Alacağı/Fesih Hakkında Av. Mehmet Aslan Meslektaşların Soruları 2 04-04-2014 09:09
Konut kirasında belirli süreli kira sözleşmesinin erken feshi Av. Fulya Bahadır Meslektaşların Soruları 6 27-09-2013 13:56
Belirli Süreli İş Sözleşmesi - 3 Haftalık Çalışma Sonrası İşçi Tarafından Feshi Özgür Kınay Meslektaşların Soruları 2 26-06-2012 07:57
Belirli Süreli İş Sözleşmesi ve Feshi av.knel Meslektaşların Soruları 3 08-03-2007 11:53


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03867102 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.