Tellallık sözleşmesi - komisyon ücreti - sözleşmeden cayma

Telllalık sözleşmesinde vazgeçen tarafın her iki tarafın komisyon ücretini ödeyeceği kararlaştırılmış ,alıcı taşınmazı almaktan vazgeçmiş ve bunu da ödememiş,bunun için yapılan takibe de itiraz etmiş.İtirazın iptali davasında ve itirazında da alıcı hep taşınmaz satışı olmadığından gerçekleşmiş bir hizmet bulunmadığını iddia etmiş.Mahkeme ise davacı tarafından davalının sözleşmeden vazgeçtiği ispatlanılmadığından ve verilmiş hizmet bulunmadığından davayı redetmiş.Ben bu bunu anlamadım davalının satıştan vazgeçtiği ispatlanmalı mı ?Zaten davalı ne vazgeçtim diyor ne vazgeçmedim.Tek savunduğu satışın olmadığı.Oysa içtihatlarda da belirtildiği üzere bu satş sözleşmesinin değil tellaık sözleşmesinin yazgısna tabi..Davalının sözleşmeden vazgeçtiğini ispat zorunluluğu var mı ?Ben anlamış değilim Herkese iyi çalışmalar

Sayın Meslektaşım,

BK. madde 405 çok açık "....Yaptığı hazırlık veya icra eylediği tavassut akdin icrasına müncer olunca, tellal ücrete müstahak olur.

Akit, taliki bir şart ile yapılmış ise ücret şartın tahakkukunda lâzım olur.

Yapacağı masrafın tellala verileceği mukavele edilmiş ise, iş bir neticeye müncer olmasa bile tellal masrafını alır..."
Akdin müncer olması demek satışın gerçekleşmesi
demektir. Ancak bu şekilde tellal ücrete hak kazanır. Satış olmadığına göre komisyon ücreti de kanunen yoktur.Ancak, bu uğurda yapılan masrafları sözleşmede düzenlediği takdirde talep etme hakkı elbette vardır.
Kolay gelsin