Çiftçi Malları Koruma Başkanlığı Hazine Malını İlanla Satabilir mi?

Sayın Meslektaşlarım;
Açmış olduğum bir kadastro davası var. Müvekkillerimin murisi 2000 yılında Çitfçi Mal. Kor. Başk. ihale ile bir gayrimenkul alıyor. 2007 yılında yapılan kadastro çalışmalarında burası hazine adına tespit gördü. Süresinde dava açtık. Ancak dava sırasında Çitfçi Mal. Kor. Baş. gayrimenkul satma yetkisinin olmadığı gelen yazılardan anlaşıldı. Bu durumda davayı takipten vazgeçip, ödenen ihale bedeli ile Koruma başkanlığına dava mı açmalı, yoksa müvekkilimin iyiniyetine dayarak davaya devam mı etmeliyim. Sizce müvekkilim adına tescil edilir mi ?Yardımlarınız için teşekkürler.

Sayın Av.Ebru,
Tapu sicili aleni olduğundan ve iyiniyete dayanan hak kazanımlarını engellediğinden iyi niyetle mülkiyeti kazandığı iddianızın kabul edileceğini düşünmüyorum.Yani kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez.Kesin bir karine... Ancak şöyle de bir durum var;
Eğer, taşınmaz, müvekkilinize ihale edilen tarihte belirttiğiniz Başkanlık adına kayıtlı ise durum biraz daha farklılaşacaktır. Artık sicile güven ilkesinin yürüyeceğini düşünüyorum. Ayrıca hiçbir yol kalmazsa sizin de yerinde olarak belirttiğiniz gibi, Başkanlık aleyhine de dava yolunda sonuç alınabilir.

Alıntı: Yazan avferidun Sayın Av.Ebru, Tapu sicili aleni olduğundan ve iyiniyete dayanan hak kazanımlarını engellediğinden iyi niyetle mülkiyeti kazandığı iddianızın kabul edileceğini düşünmüyorum.Yani kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez.Kesin bir karine... Ancak şöyle de bir durum var; Eğer, taşınmaz, müvekkilinize ihale edilen tarihte belirttiğiniz Başkanlık adına kayıtlı ise durum biraz daha farklılaşacaktır. Artık sicile güven ilkesinin yürüyeceğini düşünüyorum. Ayrıca hiçbir yol kalmazsa sizin de yerinde olarak belirttiğiniz gibi, Başkanlık aleyhine de dava yolunda sonuç alınabilir.

Sayın Feridun; Gayrimenkul tapu siciline kayıtlı değilken satış yapılmış. Kadastro çalışmaları ile 2007 yılında hazine adına tespit görüyor. Satış sırasında herhangi bir tapu kaydı söz konusu değil.

Pardon! Bu atlamışım. Bu durumda nacizane tavsiyem devam eden davanızın yanında Başkanlık aleyhine ödediğiniz bedelin iadesi için dava açma yolunu tercih etmelisiniz.
Davanıza devam etmelisiniz; çünkü sicile kayıtlı olmayan taşınmaz mülkiyeti hakkında, taşınır mülkiyetine ilişkin kurallar uygulanır. Buna göre de kazandırıcı zamanaşımı kurumundan faydalanılabilir.
Ancak daha önce de belirttiğim gibi, Başkanlık aleyhine zararın tazmini yolu her zaman mümkün görünmektedir.