iflas eden şirketin tahliyesi ve ödenmemiş kira alacağı

Merhaba değerli meslektaşlarım;

Müvekkilimin dükkanında kiracı olarak bulunan şirket iflasın ertelemesi kararı için dava açtı ama mahkeme iflas kararı verdi ve şirket de bunu temyiz etti şuan dosya yargıtayda.
Şu haliyle müvekkilin şirketten 3 aylık kira alacağı var ve iflas masası açıldı.Bu durumda bu 3 aylık kira alacağımızı masaya kaydettirmelimiyiz ve bundan sonraki ayları nasıl kaydettireceğiz.Şirket hala dükkanı kullanıyor.
İkincisi temerrüt nedeniyle tahliye davası açmak istesek ihtar çekmemize gerek var mı varsa bunu nereye çekeceğiz şirkete mi iflas kesinleşmemiş ama iflas idaresine mi?
Ayrıca yargıtay iflas kararını bozarsa ve iflasın ertelenmesine çevirirse şirket kira bedellerini ödemekten kaçınabilir mi?
Özetle böyle bir durumda kira bedelinin tahsili ve tahliye için ne tavsiye dersiniz.Teşekkür ederim.

Alacaklarınızın tahsili açısından aşağıdaki iki makale de size yol gösterebilir:
http://www.turkhukuksitesi.com/makale_439.htm
http://www.turkhukuksitesi.com/makale_181.htm (41 nolu dipnotu inceleyiniz)

Alıntı: Yazan glassator Merhaba değerli meslektaşlarım; Müvekkilimin dükkanında kiracı olarak bulunan şirket iflasın ertelemesi kararı için dava açtı ama mahkeme iflas kararı verdi ve şirket de bunu temyiz etti şuan dosya yargıtayda. Şu haliyle müvekkilin şirketten 3 aylık kira alacağı var ve iflas masası açıldı.Bu durumda bu 3 aylık kira alacağımızı masaya kaydettirmelimiyiz ve bundan sonraki ayları nasıl kaydettireceğiz.Şirket hala dükkanı kullanıyor. İkincisi temerrüt nedeniyle tahliye davası açmak istesek ihtar çekmemize gerek var mı varsa bunu nereye çekeceğiz şirkete mi iflas kesinleşmemiş ama iflas idaresine mi? Ayrıca yargıtay iflas kararını bozarsa ve iflasın ertelenmesine çevirirse şirket kira bedellerini ödemekten kaçınabilir mi? Özetle böyle bir durumda kira bedelinin tahsili ve tahliye için ne tavsiye dersiniz.Teşekkür ederim.

1- B.K. 261 inci madde işletilerek işlemiş ve işleyecek kira paralarını karşılayacak teminat verilmesini, olmadığı takdirde aktin feshedileceği yazılı ihtar edilir.(6.H.D. 26.9.1960-5559/5593) Elimdeki kitabın yazarına göre, ihtar kiracıya gönderilir, bir örneği de iflas idaresine gönderilir. Dava, iflas idaresi hasım gösterilerek açılır.

2- 6.HD. 28.11.1979-6758/9555 sayılı karara göre, temerrüd ihtarı kiracıya karşı keşide edilse bile dava iflas idaresinin huzuruyla devam etmelidir. Yani temerrüd ihtarı gereklidir.