kiralanan tahliyesi

Kıymetli meslektaşlarım,

Müvekkil aralık 2019 tarihinde taşınmaz satın alıyor. Taşınmazda halihazırda satın aldığı dönemdeki kiracı ikamet ediyor, ancak kira sözleşmesi ikamet eden kişinin kuzeni adına. İkamet eden şahıs eve çok tadilat yaptığını söylüyor ve müvekkil de aralık ayından beri kira bedeli almadan oturmasına müsaade ediyor. Ancak artık evden çıkmasını istiyor, zira müvekkil kendisi geçmek istiyor evine. İhtiyaçtan dolayı tahliye talebinde 1 ay ve 6 aylık süreler kaçmış durumda. Kaldı ki zaten kira sözleşmesinin tarafı ikamet eden değil. Eski kira sözleşmesiyle ilgili bilgimiz yok, süreli mi vs. Kira bedelinin ödenmemesine dayanarak iki haklı ihtara dayalı tahliye davası açsak burada yine sözleşmenin muhatabı olan kişi ile ikamet edenin farklı olması sorunu çıkıyor. Kaymakamlıktan haksız işgal nedeniyle tahliye istemek mi bu durumda en makul olan. Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim

Kaymakamlıktan tahliye talebinde bulunabilirsiniz. Bu talebiniz sonuçta reddedilse bile kaymakamlık araştırması sırasında içeride oturan kişi dosyaya kira sözleşmesini sunarsa bu sözleşmeye dayalı olarak gerekli işlemleri başlatmanız mümkün olur. Bir kira sözleşmesi sunulması durumunda sizin muhatabınız sözleşmede kiracı olarak geçen kişi olacaktır, içeride oturan değil. Onun üzerinden gerekli işlemleri yürütebilirsiniz (temerrütten tahliye, ihtiyaçtan tahliye için ihtarname keşidesi vs.). Kira sözleşmesini aldıktan sonra sözleşme bitiminde de ihtiyaçtan tahliye davası açmanız mümkün.