|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
07-07-2015, 10:08 | #1 |
|
Tacirler Arası Kira Sözleşmesi
Değerli meslektaşlarım iki tacir arasında bir taşınmaz kira sözleşmesine konu ediliyor. Burada kiracıya taşınmaz üzerinde belli tadilatlar yapılması, belli bölümlerin yenilenmesi yükümlülüğü şart koşuluyor.
Sözleşmede belirlenen süre içerisinde kiracının bu tadilatları yapmaması kiralayana kira sözleşmesini fesih hakkı verir mi sizce. Yoksa kiracı aleyhine yapılan düzenlemelerin geçersizliğinden bahisle açacağımız tahliye talepli dava reddedilir mi? Teşekkürler. |
09-07-2015, 05:57 | #2 |
|
Sayın HakiMavi,
TBK. m. 299 ve 301 sorunuza yanıt olabilir mi? Saygılar |
09-07-2015, 17:40 | #3 |
|
Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. (TBK.madde 343)
Kiracının TTK.da tacir olarak sayılan kişiler...olduğu işyeri kiralarında TBK.nun 343 maddesi ile sayılan diğer maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 5 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur.(6217 sayılı Kanun”un Geçici 2. Maddesi) Dolayısı ile olayda 5 yıllık süre henüz dolmadığından sözleşme hükümleri uygulanır.Diye düşünüyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tacirler arası cezai şart | qendal21 | Meslektaşların Soruları | 0 | 13-01-2015 13:45 |
Tacirler arası menkul kira ilişkilerinde görev ve menkulün iadesi usulü | nazanoz | Meslektaşların Soruları | 8 | 29-01-2013 10:13 |
tacirler arası ibarname | Av. Erdal ŞAHİN | Meslektaşların Soruları | 4 | 22-01-2013 17:00 |
tacirler arası ayıp ihbarı | av. ali | Meslektaşların Soruları | 2 | 18-09-2012 13:59 |
Ayıp İhbarı Tacirler Arası Eser Sözleşmesi | av.sebahattin | Meslektaşların Soruları | 4 | 05-04-2009 21:38 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |