Sebepsiz zenginleşme

Müvekkil alacağın devir ve temliki başlıklı bir sözleşme ile a'dan, a'nın daha önce haricen yazılı olarak yaptığı taşınmaz alım-satım sözleşmesi ile aldığı taşınmazı satın alıyor. Müteahhit inşaatı tamamlayamıyor ve şu anda inşaat son 5 yıldır olduğu hali ile duruyor. A ile müteahhit arasında yapılmış yazılı sözleşmede, a'nın yazılı olur ve izin almaksızın haklarını devir ve temlik edemeyeceğine dair hüküm var ve a, sözleşme gereği ödemesi gereken bedeli tamamen ödemiş. Bu durumda müvekkil, müteahhitten sebepsiz zenginleşme hükümleri gereği, temlik ile verdiği bedeli talep edebilir mi? (Zira a'nın mal varlığı bulunmamakta, ancak müteahhitin ödeme kabiliyeti mevcut) İyi çalışmalar.

muvekkiliniz haricen gm aldiysa bu bir hukum ifade etmez.
tapu kimin? anlayamadim acikcasi.
muteahhit ile tapu maliki (a) arasindaki sozlesme adi sekilde mi?
yoksa (a) baskasina ait gm uzerinde, bir muteahhite is vermis, binanin parasini odemis,
sonra baskasinin malini muvekkilinize mi adi sekil ile devretmis?

biraz aciklayin.