|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
05-01-2022, 10:20 | #1 |
|
Yolsuz tescil ipotek satis
A 8 taşınmazı üzerine B bankasından kredi alarak ipotek tesis ettiriyor.
Borcun ödenmemesi üzerine banka ipoteğin paraya çevrilmesine başlıyor. C, A ya taşınmazlardan 3 ü için (3 ü de ipotekli) tapu iptal ve tescil davası açarak, kat karşılığı inşaat için anlaştıklarını ancak A nın eniştesi olması sebebiyle güvenerek tapuyu üzerine almadığını iddia ediyor. A davayı kabul ettiğini beyan ediyor. Mahkeme davayı kabul ediyor, sürelerden feragatle karar kesinleştiriliyor. Karar tapuya şerh ediliyor ancak C tapuda tescil yapmıyor. Bu arada 8 taşınmaz satışa çıkıyor. C mahkeme ile kazandığı taşınmazlardan birini ihaleden satın alıp parasını ödüyor. Satılmayan taşınmazlar için 5 ay sonra tekrar satışa çıkılıyor. Bu sefer satış ilanı C ye de tebliğ ediliyor, tapu kaydında şerh olduğu için. İcra ihalesinde taşınmazı müvekkil D alıyor. Tescil için tapuya gittiğinde, tapu müdürlüğü mahkeme şerhi var, bunu tescil edemem, edersem yarın C gelir mahkeme kararının infazını yani tescil isterse nolur diyor, icraya, mahkemeye ne yapacağını soruyor. Henüz tescil talebi reddedilmedi, beklemedeyiz. Mahkeme: karar belli, mülkiyetin geçmesi için tescil açıklayıcı konumda, karar ile mülkiyet geçer, şeklinde yanıt veriyor. İcra müdürlüğünün mahkeme şerhini kaldırma yetkisi yok. Müvekkil şerhli satın almak istemiyor. Satış ilaninda: takyidat vs kısmında "dosyadaki tapu kaydı gibidir" yazıyor. Tapu kaydına baktığımda:"tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır" yazıyor. İcra D ye der ki, sen bunu bilerek ihaleye girdin. Yani C yarın birgün tescil isterse taşınmazı kaybedieceğiz ve tazminat vs mi uğraşacağız, bu riskle milyonluk taşınmaz mi satın alıyoruz. Bu durumda ne yapmalıyız? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yolsuz Tescil | ahmetyılmaz | Meslektaşların Soruları | 2 | 13-09-2019 19:48 |
Yolsuz Tescil | avayşe | Meslektaşların Soruları | 2 | 22-09-2017 12:28 |
Yolsuz Tescil | kerimo | Meslektaşların Soruları | 0 | 12-11-2015 19:12 |
yolsuz tescil | avukatyildiz | Meslektaşların Soruları | 1 | 27-02-2010 01:27 |
yolsuz tescil | ocean__005 | Hukuk Soruları | 5 | 18-09-2007 15:54 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |