müşterek mülkiyet kirasının ödenmesi yolundaki uyuşmazlık

A ile Bnin boşanma davası sürmektedir
Birlikte müşterek bi konutları vardır kirada.
Bayan A kiracı ile anlaşmış ve kiracıya tebligat yapılmasına rağmen kiracı kira parasının tamamını bayan A ya vermektedir
B nin payın kendisine ödememektedir
bunun için B nin ne yapması gerekli?

boşanma davasından önce ;

kira sözleşmesi nin kiraya vereni kimdi;

yani kiralayan taraf kim veya kimlerdi;

ve paranın yatırıldığı veya ödendiği kişi veya hesap kim di;kimin adına idi;

ve hisse oranları ne dir;

Sayın Taslak
Kiraya verilirken ikisi de taraf olmuşlar
Hisse oranları da %50 şer
Teşekkürederim...

Alıntı: Bayan A kiracı ile anlaşmış ve kiracıya tebligat yapılmasına rağmen kiracı kira parasının tamamını bayan A ya vermektedir

Alıntı: Kiraya verilirken ikisi de taraf olmuşlar Hisse oranları da %50 şer

Özellikle 2.alıntıya bakınca, şu an neden boşanmaya çalıştıklarını anlamak zor olmuyor

Ciddi olmak gerekirse, koca kiracıya ihtar ederek, kendi payının kendi hesabına yatırılmasını istemiş anladığım kadarıyla.


Ne var ki TMK.m.702 ve BK.m. 260 birlikte düşünülecek olduğunda, müşterek mülkiyete konu taşınmazlarda, paydaşların tek başlarına akdi fesih yetkileri olmadığı görülüyor. Pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadıkça tahliye kararı verilemiyor. Bir diğer deyişle A ve B aynı pay oranlarına sahiplerse, tek başlarına akdi feshe ve tahliye istemeye hakları yok. Mahkeme diğer paydaş muvafakat etmedikçe tahliyeye karar veremeyecektir.

Ama kira parasını alamayan tarafın, kiracıya ihtar ettiği gözetilecek olduğunda, kendi payına düşen kira alacağı için icra takibi yapmasına da, bilebildiğim kadarıyla yasal bir engel yok.