Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

taşınmazın çocuk 18 yaşına geldiğinde ona devredileceğine ilişkin protokol maddesi

Yanıt
Old 22-07-2019, 19:33   #1
Müşteki Şüpheli

 
Varsayılan taşınmazın çocuk 18 yaşına geldiğinde ona devredileceğine ilişkin protokol maddesi

Sevgili meslektaşlarım, gerek forumda gerekse diğer kaynaklardan araştırmalarıma rağmen net bir sonuca ulaşamadım.

Müvekkil eşi ile anlaşmalı olarak boşanmak istiyor. Evlilik birliği içerisinde edinilmiş bir ev mevcut olup bu evin ücretinin büyük kısmı müvekkilin annesi tarafından ödenmiş ancak ev tapuda davalı adına tescil edilmiş. Davalı eş ihtilaf konusu evi müşterek çocukları(3 yaşında) 18 yaşına geldiğinde devredeceğini söylüyor. Bu hususu anlaşmalı boşanma protokolüne yazdığımız takdirde bu taşınmazı o zamana kadar koruyabilir miyiz? Daha önceki tartışmalarda şerh konabileceğini belirtenler olmuş, şerhin belirli sayıda olduğunu buna ilişkin bir şerh konamayacağını söyleyenler olmuş, şerh konsa dahi bu şerhin hukuki anlamda bir koruma sağlamayacağına dair görüş belirtenler olmuş. Buna ilişkin nasıl bir yol izleyebiliriz değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.
Old 23-07-2019, 09:10   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

Merhaba sayın meslektaşım,

Neden "18 yaşına geldiğinde" ...???

Şimdi devredilse...


"Veli veya Vasinin Bir Lira Bedelle Kısıtlıya Satışı

Kanuni temsilci ile kısıtlı arasında yapılacak işlemlerde menfaat çatışması olması halinde işlemin yapılabilmesi için kısıtlıyı temsil etmek üzere bir kayyımın atanması gerekir. Kayyım mahkeme tarafından atanır. Kanuni temsilci kendi taşınmazını kısıtlıya satacak ise işleme kayyımın katılması kural olarak şarttır. Ancak taşınmaz emlak beyan değeri üzerinden satılacaksa menfaat çatışması yani kısıtlının aldatılması fiilen mümkün değildir. Zira mevzuat gereği zaten emlak vergisi değerinden daha düşük rakamla satış yapılması hukuken mümkün değildir.

Yine taşınmaz kısıtlıya bir lira sembolik bedelle de satılabilir.

Bu hallerde kayyım tayini aranmaz. Noterden vekâletname verilmesi suretiyle temsil yetkisi başkasına aktarılabilir. Kısıtlı veya kanuni temsilci adına başkasına verilecek vekaletname ile vekilin katılımı sonucu işlemin yapılması gereklidir.

İşlem kısıtlı bağış şeklinde yapılacaksa ortada bir bedel olmadığından yine menfaat çatışması olamaz. Bağış halinde kayyım tayinine gerek yoktur. "

http://tapu-kadastro.net/index.php/m...orumlar-2017-2

Ne dersiniz...?

Saygılar
Old 23-07-2019, 11:15   #3
Müşteki Şüpheli

 
Varsayılan

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Ancak davalı taraf , çocuk 18 yaşına gelmeden devir yapmayacağını söylüyor.

Bağış vaadi sözleşmesi yaparsak eğer bu sözleşmenin tapuya şerh edilmesi durumunda söz konusu taşınmazda davalının herhangi bir tasarrufta bulunmasını ve taşınmaza herhangi bir haciz ipotek konulmasını engellemiş olur muyuz?

Saygılar.
Old 23-07-2019, 15:47   #4
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan

Alıntı:
... davalı taraf , çocuk 18 yaşına gelmeden devir yapmayacağını söylüyor.

İntifa hakkı kendisinde kalmak üzere yapılsa...?

Alıntı:
Bağış vaadi sözleşmesi yaparsak eğer bu sözleşmenin tapuya şerh edilmesi durumunda
söz konusu taşınmazda
davalının herhangi bir tasarrufta bulunmasını ve
taşınmaza herhangi bir haciz ipotek konulmasını engellemiş olur muyuz?

Hayır...4721 s.TMK. m.683 - Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir.

Bağışlama sözü verme (TBK.m.288 )

Saygılar
Old 25-07-2019, 14:18   #5
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Hulusi Metin
İntifa hakkı kendisinde kalmak üzere yapılsa...?



Hayır...4721 s.TMK. m.683 - Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir.

Bağışlama sözü verme (TBK.m.288 )

Saygılar
Bence de en mantıklısı, intifa hakkı kişi üzerinde bırakılıp, çocuk üzerine tescil maddesi eklemek ve mahkemenin de bunu hüküm kısmına yazması.
Saygılarımla,
Old 25-07-2019, 16:43   #6
Müşteki Şüpheli

 
Varsayılan

Evet mantıklı olan o ama evde anne ve çocuk yaşamaya devam edecek, baba da mülkiyeti şu an için devretmek istemiyor.
Old 26-07-2019, 12:57   #7
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Müşteki Şüpheli
Evet mantıklı olan o ama evde anne ve çocuk yaşamaya devam edecek, baba da mülkiyeti şu an için devretmek istemiyor.
Bağış vaadi tapuda yapılmalı, ayıba ve zapta karşı tekeffül şartı konmalı, kişinin ölümü halinde mirasçılarının devir borcunu yerine getireceği belirtilmeli, bağış tarihi yazılmalı...
O kadar çok belirsizlik var ki? Hangi birini öngöreceksiniz...

Babayı da garanti altına alacak olan, ki iyiniyetli ise, taşınmazı devir veya ipotek etme amacında değilse; intifa hakkını X..... tarihine kadar üzerinde bırakıp oğluna mülkiyeti devretmektir.

Ya da çekişmeli boşanma ve mal rejiminin tasfiyesi davası yolları kullanılacak.


Saygılarımla,
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Çocuk 3 yaşına gelince eşim velayeti alabilir mi? Konuk Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 1 10-02-2015 07:41
Tapusuz taşınmazlara ilişkin davalarda mahalli bilirkişilerin taşınmazın değerine ilişkin beyanlarının geçerliliği avukat.derviş.yıldızoğlu Meslektaşların Soruları 2 07-12-2010 16:53
Çocuk Hakları Komitesi-BM Çocuk Hakları Sözleşmesine Ek Protokol- Dönemsel Türkiye Ra üye14540 Çocuk Hakları Çalışma Grubu 0 16-02-2007 23:00
Şirkete Ait Taşınmazın Hisse Dağılımını Tadil Eden Protokol Av.Mehmet Saim Dikici Meslektaşların Soruları 2 26-05-2002 10:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03571892 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.