Tapunun Yanlış Kişi Üzerine Geçirilmesi

Mirasbırakan İsmail 1971 yılında ölüyor.Mirasçıları Bayram,Hasan(babasından önce ölmüş),Fatma ve Fadime mirası kendi aralarında resmi olmayan bir şekilde paylaşıyorlar.(paylaşılan yerlerin tapularını alıyorlar)
Aradan 40 yıl geçtikten sonra ise köyde kadastro yapılıyor ve Hasan'ın kızı Bayramın yerinden bir kısmını kadastro görevlisine burası benim diye bir tane şahit göstererek kendi üzerine geçirtiyor ve tapu çıkartıyor.
Şimdi ise Hasan'ın kızı tapusunu aldığı yerde bulunan samanlık ve damın kapılarını kapatarak Bayram'ın yerini işgal etmiş durumda ve temmuz ayına kadar buradan çıkın diyor.
Not:Anlaşmazlık konusu olan yeri 1971 yılından önce ve halen Bayram kullanmaktadır.
Siz saygıdeğer meslektaşlarımdan ricam bu konuda ne yapabilirim bana bilgi vermeniz.Tapu iptali davası mı açabiliriz?Haksız elatmanın önlenmesi mi?...
Ayrıca bu davalarla ilgili bir süre söz konusu mu?

Anladığım kadarıyla mirasçının paylaşma sonucu payına düşen kısmı daha sonra kardeşinin kızının adına tespit edilmiş. Bu durumda paylaşmanın varlığını ve kullanımın hangi parsellere ilişkin olduğunu ispat ederek tapu iptali ve tescil( haksız kullanımdan doğan tazminat hakkınızı saklı tutarak) isteyebilirsiniz. En önemli deliliniz şahit, varsa paylaşma sözleşmesi, vergi kaydı olacaktır. Tabi burada önce hangi mirasçıya hangi taşınmazın verildiğini iyice tespit etmek lazım. Çünkü çok zaman eski kayıtlar yeni kayıtlara ve araziye uygunluk göstermiyor. Yok eğer herkesin kendi payı kendi adına tespit görmüş ise artık elatmanın önlenmesi davasını açmak daha uygun olur diye düşünüyorum. iyi çalışmalar

Cevabınız için teşekkür ederim Sn. Serbay.
Müvekkillerle tekrar yaptığım görüşme sonucu ellerinde önceden bir tapu olmadığını, herkesin tapusunu kadastro geçtikten sonra aldığını öğrendim.Yani Hasan'ın kızı dediğim şahıs kadastro geçerken yanına da burası benimdir diye bir şahit alarak kadastro görevlisine o şekilde bilgi vermiş.Ve müvekkillerin bundan 6 ay önce haberi olmuş.Elimizde kadastro öncesine ait herhengi bir belge yok fakat oranın 1971'den önce ve halen müvekkilimiz tarafından kullanıldığına dair şahitler var.(Not:Bizim müvekkilimizde taşınmazı kızının üzerine geçirmiş) Tüm bu bilgilere göre;

*Bizim dava açmak için süremiz geçmiş midir?
*Bayram'ın tapuyu kızının üzerine geçirmesi herhangi birşeyi değiştirir mi?
*Dava kadastroya karşı idare mahkemesinde mi yoksa karşı tarafa el atmanın önlenmesi olarak taşınmazın bulunduğu yerdeki mahkemede mi açılabilr?

Vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim.

Kadastro davalarında 10 yıllık hakdüşürücü süre vardır.Kadastronun yapıldığı tarihten itibaren 1aylık itiraz süresinden sonra 10 yıllık süre başlar.Kızına devrettiğine göre davacı kızı olacaktır.Dava kadastro mahkemesinde açılır.

İtiraz süresi geçmemişse kadastro mahkemesine ( tespite itiraz ) , geçmiş ise asliye hukuk mahkemesine ( tapu iptali tescil )olrak açılmalıdır. Sizin olayda süre geçmiştir. Dolayısıyla asliye hukuk mahkemesine dava açılmalıdır. Bakınız kadastro kanunu mad. 12

Davacı mirasçı ( Bayram ), davalı ise kayıt maliki yani sizin olayda mirasçının kızıdır. iyi çalışmalar