malikin geri alım hakkı

Sayın arkadaşlar, İdare Hukuku dersine çalışırken aklıma bir soru takıldı ve izninizle sizlere sormak istiyorum: Bildiğiniz gibi idare kamu yararı için gerektiği anlarda kamulaştırma yaparken malike bir bedel ödemek zorunda. Ancak eğer bedelin kesinleştiği andan itibaren 5 yıl içinde o alanda bir faaliyet yapmadığında malik 1 yıl içinde idarenin kendisine ödediği bedeli iade etmek suretiyle arazisini geri alabilir. Peki idare şahsın arazisini şahsa bir bedel ödemeden örneğin okul yaptırmak için şahıstan alırsa ve 10 yıl ya da daha fazla o arazi boş kalırsa malik o arazisini kimlere başvurarak geri alabilir?? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Eğer hazine malike bir bedel ödemeksizin araziyi almışsa kamulaştırmasız el atma nedeniyle dava açılabilir hazineden yada ilgili idareden arsayı kamulaştırması ve bedelini ödemesi yada haksız yani kamulaştırma yapılmadan el atılan yerden çekilmesi istenir.
Ancak arsanın tek başına imar planında yeşil alan,okul vb gibi gösterilmesi yeterli olmayıp fiili bir el atmanın olması gerekiyor.

İlginize teşekkür ederim sayın Bonncuk0, yalnız bir sorum daha olacak böyle bir olayda zamanaşımı var mı yani verdiğim örnekteki gibi aradan 10 yıl değil de 30 yıl geçmiş olsa da idareden çekilmesini isteyebilir mi malik? Ayrıca yukarıdaki örneğimdeki gibi idare malikten okul yaptırmak amacıyla bedel ödemeden aldığı o araziyi, malik arazisinin Milli Eğitim Bakanlığı'ndan mı yoksa arazinin bulunduğu belediyeden dilekçe yoluyla mı isteyebilir? İlginize teşekkür ederim. saygılarımla...

Alıntı: Yazan bonncuk0 Eğer hazine malike bir bedel ödemeksizin araziyi almışsa kamulaştırmasız el atma nedeniyle dava açılabilir hazineden yada ilgili idareden arsayı kamulaştırması ve bedelini ödemesi yada haksız yani kamulaştırma yapılmadan el atılan yerden çekilmesi istenir. Ancak arsanın tek başına imar planında yeşil alan,okul vb gibi gösterilmesi yeterli olmayıp fiili bir el atmanın olması gerekiyor.

Süre konusunu araştırmak gerekir ancak idareye el atma davası açamaz. Çünkü malik değildir artık. Süre bakımından sıkıntı yoksa gayrimenkulün iadesini tale edebilir. Burada muhatap da gayrimenkulü bedelsiz olarak alan kurumdur. Saygılarımla.

Alıntı: Yazan Hüseyin Kılıç Süre konusunu araştırmak gerekir ancak idareye el atma davası açamaz. Çünkü malik değildir artık. Süre bakımından sıkıntı yoksa gayrimenkulün iadesini tale edebilir. Burada muhatap da gayrimenkulü bedelsiz olarak alan kurumdur. Saygılarımla.

Burada kişi hala malik değil midir çünkü kendisine bir bedel ödenmemiştir. Halbuki devlet kamulaştırma yaparken malike bir bedel ödemesi gerekmez mi? saygılarımla...

Sayın Kedam,
Bir taşınmaz imar planında okul alanı da olsa idare tarafından bedelsiz alınamaz. Bedelsiz verilme ancak malik tarafından bağışlama yapmak halinde mümkündür. Dolayısıyla öncelikle bu konun açıklığa kavuşturulması gerekir. Mülkiyet hala taşınmaz maliki üzerinde ise ve okul alanı olarak planlanmış ve beş yıldan fazla bir sürede okul yapılmamış ise idare mahkemesinde plan iptali davası açabilirsiniz. Şartlı bağış yapılmış ise iade talebinde bulunulabilinir.