Teslim Edilmeyen Daire- şikayet Hakki

Değerli meslektaşlarım.
Müvekkil, 2011 yılında bir inşaat şirketinden topraktan daire alıyor ve bedelini peşin ödüyor. 2014’te teslim edileceği belirtilmiş. Taahhüd edilen dairenin bulunduğu blok hiç inşa bile edilmemiş. Dava açtık 90.000 TL: tazminat davamız kabul edildi. Haciz koyduk ama bize sıra gelmesine imkan yok. Başka bir malı da yok. Hacze gittik, şirket ofisinin yerinde yeller esiyor.
Acaba bu şirketin ortaklarına karşı görevi kötüye kullanma suçu için şuç ihbarında bulunabilir miyiz? Bunun zamanaşımı nedir? Şimdiden teşekkürler.

Alıntı: Yazan Av. Eugen Huber Acaba bu şirketin ortaklarına karşı görevi kötüye kullanma suçu için şuç ihbarında bulunabilir miyiz?

TCK
Suçta ve cezada kanunîlik ilkesi
MADDE 2. - (1) Kanunun açıkça suç saymadığı bir fiil için kimseye ceza verilemez...

Görevi kötüye kullanma suçu, ancak kamu görevlisi tarafından işlenebilir. Şirket ortakları kamu görevlisi değildir.

Avukat müvekkilinin hakkını hukuk çerçevesinde korur. Sizin olayınızdaki dar çerçeve nedeniyle sabır dilerim.

Saygılarımla

İcra ve İflas Kanunu'nun 333/a maddesinde “Ticaret şirketlerinde hukuken veya fiilen yönetim yetkisine sahip olanların; ticari işletmenin borcu ödeyebilecek ekonomik güce sahip olmasına karşın kasıtlı olarak ticari işletmenin borçlarını kısmen veya tamamen ödemeyerek alacaklıları zarara sokmaları ve ayrıca bu eylemlerinin başka bir suçu oluşturmaması halinde cezalandırılacakları” hükme bağlanmıştır. Bu hüküm dolayısı ile şikayet edebileceğinizi düşünüyorum. Ayrıca, eğer şirket, ticareti usul ve yasalara aykırı şekilde terk etti ise, buna dair de işlem yapabileceğinizi düşünüyorum.

Alıntı: Yazan av.birlik İcra ve İflas Kanunu'nun 333/a maddesinde “Ticaret şirketlerinde hukuken veya fiilen yönetim yetkisine sahip olanların; ticari işletmenin borcu ödeyebilecek ekonomik güce sahip olmasına karşın kasıtlı olarak ticari işletmenin borçlarını kısmen veya tamamen ödemeyerek alacaklıları zarara sokmaları ve ayrıca bu eylemlerinin başka bir suçu oluşturmaması halinde cezalandırılacakları” hükme bağlanmıştır. Bu hüküm dolayısı ile şikayet edebileceğinizi düşünüyorum. Ayrıca, eğer şirket, ticareti usul ve yasalara aykırı şekilde terk etti ise, buna dair de işlem yapabileceğinizi düşünüyorum.

Sayın Av Birlik, katkılarınıza ek olarak,
Belirttiğiniz davalarda şikayet zamanaşımı üç ay ve her halde bir yıl olduğundan malesef çoğu davalarda şirketlerin çok daha önceleri ticareti terk ettikleri gerekçesi ile ceza çıkmamakta.
Mahkemeler yaptıkları zabıta - kolluk araştırmasından bu sonuca ulaşabiliyorlar...
Öreğin takip yaptınız ve ödeme emri tebligatı iade geldi.
Siz de haklı olarak takibi kesinleştirmek için ticaret sicilden adres istediniz vs tüm bu işlemleri yapıp davanızı da yine bu üç ay ve her halde bir yıl içinde açmanız gerekmekte.
Zira ayı mahkemeler dönen ilk tebligat ile şirketin adresinde olmadığını yani ticareti terk ettiğini öğrendiğinizi farzedebiliyor ve bu bir yıllık süreyi de bu tarihten itibaren başlatıyor.

Ayrıca ....... borcu ödeyebilecek ekonomik güce sahip olmasına karşın kasıtlı olarak ticari işletmenin borçlarını kısmen veya tamamen ödemeyerek ....bunun için de şirketlerin mali durumlarının tespiti yani ticari defterlerin incelenmesi gerekmekte.
Çoğu zamanda şirketlere ve hali ile ticari defterlere hiç ulaşılamadığı için defterler incelenemediğinden ceza da verilememekte...