GÜvenİ KÖtÜye Kullanma

iyi günler

yardımcı olacak tüm arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim. bir gayrimenkul danışmanı emlak firmasının nam ve hesabına çalışmaktadır. gayrimenkul danışmanı takip etmiş olduğu bir satışı sonuçlandırmış olmasına rağmen gayrimenkul satıcısı ve alıcısından almış olduğu komisyon bedelini emlak firmasına iş sözleşmesinde kendisine tanınan süre zarfında teslim etmemiştir. kendisi ile konuştuğumuzda alacaklı olmamasına rağmen kendi alacaklarına istinaden almış olduğunu söylemektedir. bu durumda gayrimenkul danışmanı hakkında güveni kötüye kullanmaktan veya dolandırıcılıktan suç duyurusunda bulunabilir miyiz? veya olay tamamen hukuki bir olay olup cezai herhangi bir sorumluluk yok mudur?
konu ile benze elinde karar olan veya konu ile ilgili görüşü olan arkadaşlardan yardım beklemekteyim

iyi günler

Sayın ORHAN BOZDERE;

Türk Ceza Kanunu'nun 'Güveni kötüye kullanma' başlıklı 155. madde düzenlemesine göre; "(1) Başkasına ait olup da, muhafaza etmek veya belirli bir şekilde kullanmak üzere zilyedliği kendisine devredilmiş olan mal üzerinde, kendisinin veya başkasının yararına olarak, zilyedliğin devri amacı dışında tasarrufta bulunan veya bu devir olgusunu inkar eden kişi, şikayet üzerine, altı aydan iki yıla kadar hapis ve adlî para cezası ile cezalandırılır.

(2) Suçun, meslek ve sanat, ticaret veya hizmet ilişkisinin ya da hangi nedenden doğmuş olursa olsun, başkasının mallarını idare etmek yetkisinin gereği olarak tevdi ve teslim edilmiş eşya hakkında işlenmesi halinde, bir yıldan yedi yıla kadar hapis ve üçbin güne kadar adlî para cezasına hükmolunur."

Somut durumda gayrimenkul danışmanı olarak görev yapan şahıs, elde edilen kazanca ait zilyedliği işverenine devretmesi gerekirken kendi yararına olarak devretmemiş olması nedeniyle güveni kötüye kullanma suçunun gerçekleştiği kanaatindeyim.

Alıntı: Yazan ORHAN BOZDERE iyi günler yardımcı olacak tüm arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim. bir gayrimenkul danışmanı emlak firmasının nam ve hesabına çalışmaktadır. gayrimenkul danışmanı takip etmiş olduğu bir satışı sonuçlandırmış olmasına rağmen gayrimenkul satıcısı ve alıcısından almış olduğu komisyon bedelini emlak firmasına iş sözleşmesinde kendisine tanınan süre zarfında teslim etmemiştir. kendisi ile konuştuğumuzda alacaklı olmamasına rağmen kendi alacaklarına istinaden almış olduğunu söylemektedir. bu durumda gayrimenkul danışmanı hakkında güveni kötüye kullanmaktan veya dolandırıcılıktan suç duyurusunda bulunabilir miyiz? veya olay tamamen hukuki bir olay olup cezai herhangi bir sorumluluk yok mudur? konu ile benze elinde karar olan veya konu ile ilgili görüşü olan arkadaşlardan yardım beklemekteyim iyi günler

Bu kişinin satış üzerine, oransal pay alan bir kişi olarak hizmet verdiği anlaşılıyor.

Burada emlak ofisi ile emlak danışmanı arasında sözleşmesel bir ilişki bulunmaktadır.

Esas ilişki çerçevesinde hizmet nedeniyle hasıl olan parayı teslim etmeyen kişinin bu fiili TCK.m.155/2'de yazılı hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma olarak nitelenebilir.

Alacaklı olmamasına rağmen?.. 3. kişiden mi, işverenden mi?
Sorunuzda net olmamakla birlikte; Failin parayı işçi alacağı için olsun veya parayı veren 3. kişiden olan alacağı için olsun uhdesinde tuttuğunu söylemesi (Yeter ki, paranın taşınmaz satımı hususunda teslim edildiği hususu sabit olsun.) geçerli bir savunma olarak kabul görmez kanısındayım.

Saygılarımla.