Kadastro Kanunu 22A uygulaması

Herkese iyi çalışmalar.
1972 yılında yapılan ve kesinleşen kadastro kayıtları sonucu tapulanan ve tapu kayıtlarında 22000 m2 civarı yüzölçümü bulunan X parseldeki arazide aralık 2017 tarihinde yapılan 22A uygulaması sonucu söz konusu parselin 10000 m2 lik bir alan tescil harici bırakılmıştır. Tescil harici bırakılan bu miktar müvekkilin haricen satın aldığı ve 60 yıldır kullandığı kısma tekabül etmektedir.
X parsel maliki ile aralarında şu an anlaşmazlık bulunmaktadır. Parsel maliki olmadığımız halde kadastro tutanaklarına itiraz edebilmemiz mümkün müdür ?
mümkün değilse tescil harici bırakılan yerle ilgili kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülkiyet kurulabir mi ?

Şimdiden teşekkürler

Kadastro K.22/a maddesindeki kadastro işlemi ; kesinleşen X parselinin sınırlandırma, ölçüm , çizim ve hesaplama hatalarının düzeltilmesini sağlama gayesine yöneliktir. Bu teknik açıdan yapılan kadastro işleminden doğrudan zarar gören civar parsel malikleri ve X parselinin maliki gibi kişiler kendi parsellerinin haksız nedenle azaldığı gibi gerekçelerle itiraz edebilirler.

22'nci maddenin 3.fıkrasında zilyetlikle taşınmaz kazanılmasına dair 14 ve sayılan diğer maddelerin bu kadastro işlemlerinde uygulanmayacağı açıkca yazılmıştır. Dolayısı ile 22/a işlemlerinde soruda geçtiği gibi zilyetliğe dayalı olarak hak iddiasında bulunulması mümkün değildir.

Esasen ;Kad.K. mad. 12/3'e göre, kadastro kayıtlarının kesinleştiği 1972 yılından itibaren 10 yıllık hak düşürücü süre geçtiğinden ,sorudaki kişinin kadastrodan önceki nedenlere (zilyetlik süresine ) dayanması imkanı da bulunmamaktadır.

Kesinleşen kadastro sonucu taşınmaz X parseli olarak tapuya bağlandığından tapulu yerlerin ifade edilen şartlarla zilyetlikle kazanılması mümkün olmadığından 22/a uygulamasının yapıldığı 2017 yılına kadar ki kadastrodan sonraki zilyetlik süresinden de yararlanma imkanı bulunmamaktadır.

Bu yerin zilyetlikle kazanılabilmesi için Kadastro K.madde 17'deki imar ve ihya şartları ile 14 maddede geçen 2017'den itibaren başlatılacak 20 yıllık zilyetlik süresinin birlikte gerçekleşmesi gerekecektir. Bu gün için durum olumsuz gözükmektedir.