Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tahlİye

Yanıt
Old 05-06-2009, 08:32   #1
Av.Ayşegül Çoban

 
Varsayılan Tahlİye

Merhaba Arkadaşlar sorum şu;müvekkil x den ev satın alıyor. Tapuyu kendi adına çeviriyor.Ama şu anda x evi boşaltmıyor.Aralarında kira sözleşmesi yok.Örnek 13'e göre tahliye istiyebilirmiyim?yoksa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası mı açmam gerekir.
Old 05-06-2009, 09:26   #2
Av_Ece Altunay Önal

 
Varsayılan

Müdahalenin men-i için dava açabilirsiniz sanırım.Arada kira ile ilgili bi durum yok, ödenmemesinden yada süre dolduğundan bahsedilemez diye düşünüyorum
Old 05-06-2009, 12:02   #4
hukukcu_35

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Ayşegül Çoban
Merhaba Arkadaşlar sorum şu;müvekkil x den ev satın alıyor. Tapuyu kendi adına çeviriyor.Ama şu anda x evi boşaltmıyor.Aralarında kira sözleşmesi yok.Örnek 13'e göre tahliye istiyebilirmiyim?yoksa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası mı açmam gerekir.


Tapuya tescil ile mülkiyet alıcıya geçer. Bu nedenle eski malik tescil anından itibaren taşınmaz üzerindeki tüm haklarını kaybetmiş olur. Mülkiyet hakkını kazanmış olan müvekkilinizin taşınmazdan intifasının her hangi bir sebeple engellenmesi hukuken himaye edilmemektedir. Şayet aralarında intifanın bir süre daha eski malikte kalacağı yönünde bir akit varsa o zaman eski malik sınırlı ayni hakka veya yapılmış bir kira akti gibi şahsi hakka istinaden taşınmaz üzerindeki yararlanmasına devam edebilir. Böyle bir akit yoksa malik olan müvekkilinizin eski malike karşı müdahalenin menni davası açarak taşınmazda eski malikin kullanımını engellemesi isteyebilir.Ayrıca kullanılan dönem için ecrimisil davası açarak zararının tazminini de talep edebilir.
Old 05-06-2009, 16:28   #5
revan

 
Varsayılan

Mülkiyet müvekkilinize geçmiş olduğundan eski malik artık taşınmazda fuzuli şagil konumundadır. 3091 sayılı kanun çerçevesinde şikayete konu taşınmazın bulunduğu yer kaymakamlığına başvurarak taşınmazın tahliyesini talep edebileceğinizi düşünüyorum.
Old 05-06-2009, 17:25   #6
soylu

 
Varsayılan

fuzuli işgale dayalı elatmanın önlenmesi davası açabilirsiniz. arada kira ilşkisi olmadığından örnek 13 gönderemezsiniz.
Old 06-06-2009, 18:00   #7
AV.BİLGE KALAYCI

 
Varsayılan

Ecrimisil isteyin ve kaymakamlık yoluna gidin. İdari yol adli yoldan daha kısa. adli yola giderim derseniz müdahalenin men'i istemeniz gerekir bence.
Old 17-06-2009, 08:17   #8
Av.Ayşegül Çoban

 
Varsayılan

Sevgili Arkadaşlar ben 3091 sayılı kanuna baktım sanki devletin hüküm ve yasarrufu altında olan yerler için bu kanun hükümleri geçerlidir gibi anladım daha önce bu yolla yani idari yolla ev boşalttıran var mı?Yardımcı olursanız sevinirim.Herkese iyi çalışmalar...
Old 17-06-2009, 13:27   #9
revan

 
Varsayılan

Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanunun Uygulama Şekli ve Esasların Dair Yönetmelik Madde 3 - 3091 sayılı Kanun, gerçek veya tüzel kişilerin zilyet bulunduğu taşınmaz mallarla, kamu idareleri, kamu kurumları ve kuruluşları veya bunlar tarafından idare olunan veya Devlete ait veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan sahipsiz yerlere veya menfaati umuma ait olan taşınmaz mallara yapılan tecavüz veya müdahalelerin, idari makamlar tarafından önlenmesi suretiyle tasarrufa dair güvenliği ve kamu düzenini sağlar. Bu yola başvuru için şartlarınızın uygun olduğu kanaatindeyim. Zira bu Kanunun kapsamı Devlet tasarrufunda olan taşınmazlarla sınırlı tutulmamıştır.
Old 18-06-2009, 18:27   #10
Av.Ayşegül Çoban

 
Varsayılan teşekkür

çok teşekkürler sayın Revan .Bu konuda bir sorum daha var:süre şartı nedir ?eski malik 2007 yılında evini satmış ve hala da oturuyor.daha yeni haberi olmuş gibi şikayetçi olabilirmiyiz?
Old 18-06-2009, 19:00   #11
ladre

 
Varsayılan

3091 sayılı kanuna göre başvuru şartları oluşmamıştır. Çünkü söz konusu kanun zilyetliği koruyucu hükümler getirmektedir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 683. maddesine göre elatmanın önlenmesini ve ecrimisil bedelini talep etmelisiniz.
Old 18-06-2009, 19:27   #12
Av.Ayşegül Çoban

 
Varsayılan

Sayın Ladre şartlar oluşmamıştır derken süreden mi bahsettiniz biraz daha açıklarmısınız.Cevap için teşekkür ederim.
Old 19-06-2009, 08:29   #13
revan

 
Varsayılan

Süre hususunda kanundaki hüküm açık. 4. maddede "Yetkililerin; tecavüz veya müdahalenin yapıldığını öğrendikleri tarihten altmış gün içinde, idari makama başvuruda bulunmaları gerekir. Ancak, tecavüz veya müdahalenin oluşundan itibaren bir yıl geçtikten sonra bu makamlara başvuruda bulunulamaz." denilmekte. 2007 den beri tecavüzün devam ettiğini düşünürsek idari yola başvuru mümkün görünmüyor.
Old 19-06-2009, 10:06   #14
ladre

 
Varsayılan

Sayın Çoban, süreden bahsetmiyorum. Söz konusu kanun zilyetliği koruduğu için idari başvuru hakkı doğmuyor. Tapulu taşınmazlar için elatmanın önlenmesi davası açmanız gerekiyor. Son beş yıla yönelik olarakta ecrimisil talebinde bulunma hakkınız var. Ecrimisil için bazen kötüniyet aranıyor, noter yoluyla ihtar göndermek gerekiyor. Fakat sizin olayda böyle bir ihtara gerek yok bence, davanızı rahatlıkla açabilirsiniz. İdari başvuruda bulunmak size sadece zaman kaybettirecektir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tahlİye AV. ÖZGE TUÇE Meslektaşların Soruları 4 15-12-2014 23:25
Tahlİye Av.Hüsnü YILDIRIMER Meslektaşların Soruları 0 12-09-2008 06:47
Tahlİye Davasi Devam Ederken BaŞka Bİr Sebeple BaŞka Tahlİye Davasi AÇilirmi FAITHFULLY Meslektaşların Soruları 2 12-09-2007 12:35
Mk 194 Tahlİye TaahhÜdÜ salih altınok Meslektaşların Soruları 1 10-07-2007 12:10


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05923700 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.