Kısıtlanmış malik, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, vasinin hakkını ipotek ettirebilirliği sorunu?

Kısıtlanmış şahsın mülkü için kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak için mahkemeden izin alınmıştır. İnşaatın %70 i bitmiş durumda. Vasi olarak atanan kişiler kendi haklarına düşen kısmı ipotek ettirip kredi çekmek istiyorlar böyle bir imkan var mı?

Vesayet altındaki kişi ile vasi arasında sözleşme yapılması
Hiç Yapamayacağı İşlemler:Bu işlemler; vesâyet altındaki kişinin taşınmazının vakfedilmesi veya bağışlanması ile kendisi veya üçüncü bir kişinin borcundan dolayı taşınmazın ipotek edilmesidir.
Vasi, vesâyeti altındaki kişinin taşınmazları üzerinde alım, satım, ayni bir hakkın tesisi (ipotek, intifa v.b), üç yıl veya daha fazla süreli kiralama, mal rejimi sözleşmesi, miras taksimi, miras payının devri, ölünceye kadar bakma akdi gibi işlemlerinde, sulh hukuk mahkemesi’nin iznini almalıdır İzne dâir mahkeme kararının işlemden önce tapu sicil müdürlüğüne ibrazı gerekir.

Bir arsa var.Bir abi bir de özürlü kardeşi var. İkisi de arsanın 1/2'şer hissedarı. Abisi, kardeşinin vasisi. 2016 senesinde arsanın pazarlıkla satışına Sulh H. M'den izin aldık ve denetim makamı da bunu onadı.
Soru: Eğer şu an arsa için kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılırsa, geçen yıl aldığımız "satışa yetki" yeterli mi yoksa kat karşılığı sözleşme için ekstra bir yetki daha mı almamız gerekiyor?