Geçersiz muvafakat , ipotek fekki

Değerli meslektaşlarım, bir konuda fikirlerinizi almak istiyorum Müvekkil kadın , kocasının çalıştığı şirket için , şirketin kredileri için, baskı altında aile konutu olan evini alacaklı banka lehine ipotek ettiriyor.Kocası muvafakatını "eşimin çektiği ya da çekeceği krediler için ipoteğe muvafakat ediyorum " diyerek noter onaylı bildiriyor. Ancak ipotek belgesinde kendi kredileri değil (zaten yok) 3. kişi şirket lehine ipotek verildiği yazılıyor. Şu an ipoteğin paraya çevrilmesi yoluna gidilmiş ve ev satılmak üzere. Soru :
1- böyle bir muvafakat geçerli midir?
2- Yanlış muvafakatla yapılan ipotek geçerli midir?
3- Davayı müvekkil , ipotek veren kadın mı açmalı ipoteğin fekki için ( Asliye Hukuk)
4- Yoksa geçersiz muvafakat nedeniyle eşi mi açmalı aile konutu olması nedeniyle? ( Aile mahkemesi)

Şimdiden çok sağolun okuyup ilgilendiğiniz için. İyi çalışmalar , başarılar, sağlıklı mutlu bir yeni yıl dilerim.