|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
29-09-2011, 23:42 | #1 |
|
belediyenin yapı ruhsatını iptali
Merhabalar;
Yapı için 2008 yılında ruhsat alınmıştı yapının genel alanında değil fakat bölümlerinde değişiklik var şöyle ki bir dairenin alanı büyürken diğeri biraz daha küçülüyor. Belediye binanın ruhsat eki projesine aykırı olması nedeniyle para cezası ve yıkım kararı verdi.Ancak bina 2 yıl önce tamamlandı yapı kullanma izini, iskanı alındı, daireler yeni maliklere satıldı. Ayrıca belediyeye tadilat projesi sunuldu ve yeni ruhsat alındı,Tadilat projesi belediyede ve tapuda var ama mühürsüz. Biz de buna karşılık idare mahkemesinde iptal davası açtık ve yürütmenin durdurulması kararı aldık.Belediyenin şimdi de iki kez aykırılığın giderilmesi için uyardığını buna uyulmadığı için ruhsatı iptal ederek binanın elektrik ve suyunun kesilmesi için gerekli yerlere yazı göndermek istediğini öğrendik.Bizim açtığımız iptal davası devam ederken belediye böyle bir girişimde bulunabilir mi? Bu durumda ruhsat kazanılmış hak oluşturur mu? Cevaplarınızı bekliyorum |
05-10-2011, 01:03 | #2 |
|
yürütmenin durdurulması kararını almışsınız, dolayısıyla belediye ruhsat iptaline bağlı işlemler yapamaz, yapmamalı..
|
05-10-2011, 09:04 | #3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Belediyenin işlemi İmar Kanunu 32 ve 42.maddelerine uygundur.
Bu durum belediyenin İmar Kanunu 32 ve 42.maddelerine göre işlem yapmasına engel oluşturmaz.
Tadilat proesiyle yeni ruhsat alınması belediyenin verdiği idari para cezasını ortadan kaldırmaz. Fakat yıkım kararını ortadan kaldırır. Tadilat projesinin mühürsüz olması konusunu anlayamadım. Eğer tadilat projesi usulüne uygun değilse (örneğin mimarın onayı yoksa) bu usulsüz projeye dayanan ikinci ruhsatın iptali işlemi de doğrudur.
İptal davasının konusu nedir? Sanırım para cezası ve yıkım hakkındaki encümen kararlarının iptalini istediniz. YDK sadece bu konuda belediyeyi bağlar. Yeni işlem yapmasına engel olmaz.
Belediye hangi aykırılığın giderilmesini istiyor? YDK kapsamındaki encümen kararında yazan aykırılık için mahkeme kararını beklemek zorunda. Başka bir aykırılık için ise beklemek zorunda değil. Anladığım kadarıyla sizin ikinci ruhsat işlemleriniz tadilat projesindeki usulsüzlük nedeniyle iptal edilmek isteniyor. Bu da ilk davanın konusu olmadığından YDK belediyenin bu işlemlerini durdurmaz. İkinci işlemler için ikinci bir YDK almanız gerekecek (Yukarıdaki öneriler tahmine dayalı işlemler içindir: Tahminlerim yanlışsa önerilerim de yanlıştır.) Konuları birbirinden ayırmakla düğümü çözmüş olursunuz.
Kazanılmış hak oluşturması için ruhsatın alındığı zaman geçerli olan kurallara uygun olması gerekir. Ruhsata aykırılık varsa kazanılmış hak olmaz. Eğer yapı kullanma izni hakkında kazanılmış hak olup olmadığını soruyorsanız ruhsata aykırılık halinde yapı kullanma izni verilmiş olması kazanılmış hak oluşturmaz. Hukuk ile aykırılık kol kola girmez. Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
yapı sahipleri kimlerdir?Yapı sahiplerinin inşaat bitmeden değişmesi- yapı saibi vekilinin gerçekte müteahhidin elemanı olup olmadığının tespiti | av.zahide kadıoğlu | Meslektaşların Soruları | 0 | 11-08-2011 14:29 |
Belediyenin ruhsatsız yapı tutanağı | sumeyra | Meslektaşların Soruları | 2 | 15-10-2009 09:44 |
Belediyenin verdiği usulsüz inşaat ruhsatının iptali | av.gzm | Meslektaşların Soruları | 0 | 06-11-2007 13:01 |
Belediyenin tapu iptali ve tescili davası | av.sally | Meslektaşların Soruları | 8 | 11-10-2007 09:51 |
yeni yapı ruhsatı iptali | ahmtdgn | Hukuk Soruları Arşivi | 0 | 18-03-2006 18:06 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |