|
|
|
|
|||||||
| Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
|
25-05-2012, 10:06
|
#1 |
|
|
Kat mülkiyeti olmayan binanın yönetimi
Sayın meslektaşlar, bir alışveriş merkezinin iki sahibi var. Tapuda arsa gözükmekte. Alışveriş merkezinde birçok dükkan kat var ve yıllardır kiradalar. kendi içlerinde bir yönetim olduğunu tahmin ediyoruz. Sahipleri derler ki kapıcı, güvenlikçi vs giderleri biz kendimiz sigorta ettirmeliyiz. Bu hangi yasa da var, KMK na geçilmediğinden bunu uygulayamıyoruz. Yönetim giderlerine MK gereği ortak giderlere sahipler eşit olarak masraflara katılacaklar ancak, yönetimi bizzat sahipler üstlenebilir mi? Sigorta maaş verebilir mi bu çalışanlara . Teşekkürler
|
|
26-05-2012, 18:17
|
#2 |
|
|
Malik arsa sahipleri personellerde onlarin personeli , isveren numarasi alip personeli o numarada gosterecek diye dusunuyorum.
|
|
27-05-2012, 20:53
|
#3 |
|
|
yanıt için teşekkürler, kat mülkiyeti kanununda, çoğalan alışveriş merkezleri de dikkate alınarak, bunların yönetimi konusunda değişiklikler yapıldı. Yeni düzenlemelere işyerleri blok yönetim şeklinde de yönetilebilecekmiş. Bahse konu işyerinde A ve B olmak üzere iki blok var. Kanun böyle diyorken, bu alışveriş merkezinin sahibi yine işyeri numarası alıp, işçi çalıştırabilirmi orda?
|
|
28-05-2012, 08:30
|
#4 |
|
|
Merhaba
634 Sayılı kanunda değişen maddeyi yazabilir misiniz ? 5711 den sonraki durumu mu kastediyorsunuz ? Teşekkür ederim |
|
28-05-2012, 10:07
|
#5 |
|
|
5711'i kastettim ancak uygulama konusunda bir örneğe henüz rastlayamadım. 5711'e göre AVM lerin yönetimi bir kaç şekilde düzenlenmiş. Hal böyle iken sizin dediğiniz gibi AVM sahibi işyeri numarası alıp, güvenlik görevlisini vs üzerine alıp çalıştırabilir mi? Bana göre olamaz çünkü yasada düzenleme var, ancak uygulamaya rastlayamadığımdan sizin yorumunuz nedir acaba?
|
|
28-05-2012, 12:56
|
#6 |
|
|
Biraz daha araştırdım, burası tarla olarak göründüğünden öncelikle tapuda cins değişikliği yapılarak arsa konumuna getirilmesi sonrasında da kat mülkiyeti kurulması gerekiyor. Bunun için binanın onaylı yapı porjesi tapudan veya belediyeden temin edilecek, kadastro onayı ile tapuya mal sahipleri birlikte gidecekler. Binanın bu şekilde kalması da mümkündür. Bu halde yönetim işi nasıl sağlanacak halen bu soru ortada durmaktadır. MK hükümleri devreye giriyor sanırım.
|
|
| Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular
|
||||
| Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
| Kat Mülkiyeti; Site Yönetimi | t_turkuaz | Hukuk Soruları Arşivi | 7 | 25-06-2010 18:03 |
| Kat Mülkiyeti Kanunu m.19 değişikliği/ Eski binanın yıkılması | Av. Güllü Tekeli Boyacı | Hukuk Soruları | 5 | 12-02-2009 09:47 |
| Ortak Arsa Üzerindeki Binanın Mülkiyeti | Neslihan | Meslektaşların Soruları | 4 | 08-01-2007 20:59 |
| Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |
