Almanya'da düzenlenen ipotek sözleşmesi

Merhabalar,

Almanya'da bir noterde bir Türk vatandaşımızın, bir bankadan kredi almak için kendi gayrimenkulunu konu alan bir ipotek sözleşmesi yapması halinde, bu bankanın Alman dilinde yapılmış bu ipotek sözleşmesini apostil alarak ve türkçeye cevirerek, bu kişinin gayrimenkulu üzerine doğrudan ipotek tesis etmesi veya bu ipoteği paraya çevirebilmesi mümkün müdür?

Apostil anlaşması gereği yurtdışında noterde düzenlenen senetler apostil alınarak, anlaşmaya taraf ülkelerde hüküm ifade edecek hale geliyor. Ancak bu senedin gayrimenkulu konu alması halinde, tapu sicil memurunun bu senede göre tescil işlemini reddetmesi mümkün müdür sizce?

Cevaplarınız ve önerileriniz için çok teşekkürler.

Merhaba,

İpotek tesisi veya benzeri bir ayni hakkın kurulması malikin veya bu işlemleri yapması için usulünce yetkilendirdiği vekilinin tapu sicil memurunun huzurunda işleme ilişkin talep ve rıza beyanında bulunmasıyla başlayan bir prosedür çerçevesinde gerçekleşir. Tapu sicil memurunun huzurunda değil de, hariçte düzenlenmiş bir belgeye dayanarak, ancak malik veya vekilinin yokluğunda işlem yapılması mümkün değildir. Bu belgenin Türkiye'de düzenlenmiş olması veya yabancı memlekette düzenlenmiş olması konunun can alıcı kısmını oluşturmamaktadır. Hele de ipotek lehdarı olacak bankanın aynı zamanda malikin adına hareket edecek şekilde işlem yapılması ülkemizdeki uygulamaya çok yabancıdır. Saygılarımla,