Maddi-Manevi Tazminat

Değerli Meslektaşlarım,
Müvekkil,Bir yıl önce x adlı şahıstan bir daire satın alıyor,X daha önce Kredi kullanmış olduğu için söz konusu daire X tarafından Y Bankası lehine İpotek verilmiş.Tapuda Satış yapılırken,X Y Bankası'na olan Kredi borcunu müvekkile naklediyor,Banka da buna muvafakat ederek sözleşme imzalanıyor.Ayrıca söz konusu Bankadan müvekkil de kendi adına Kredi çekiyor.
Daha sonra müvekkil Kredi borcunun tamamını ödüyor.Daha sonra Daireyi satmak isterken Tapuda X tarafından verilen İpoteğin devam ettiğini fark ediyor.Bu yüzden de Daireyi uzunca bir müddet kimseye satamıyor.
Şimdi sorum şu,
Müvekkilin Daireyi yaklaşık Bir yıl boyunca satamamasından dolayı Maddi ve Manevi Tazminat talep edilebilir mi?

Anladığım kadarıyla bankanın ihmali sözkonusudur.Müvekkilin zararı için bilirkişi tespiti isteyin.(devirle- satış zamanı arasındaki bedel farkı). Dolay olarak satış hüsranla sonuçlanmış,manevi yönden de şahıs yıpratılmıştır.Direkt banka aleyhine maddi ve manevi tazminat talep edilmesinde bir sakınca bulunmamaktadır.İlişki ticari ilişki olduğundan değişken avans faizi (reeskont Faizi) uygulayın.saygılarımla.

Öncelikle vermiş olduğunuz yanıt için Teşekkür ederim..(devirle- satış zamanı arasındaki bedel farkı)dediniz.Buradaki devirden maksat Borcun nakledildiği an mıdır?