Tahliye Taahhüdünde Bulunan taraflardan birinin ölümü

Merhabalar,

Elimizde her iki kiracının da daha önceden usulüne uygun noter onaylı tahliye taahhüdü mevcut.
Borçlu kiracılara karşı örnek no 14- yazılı sözleşme ile kiralanan taşınmazın kira süresinin bitmesi durumunda tahliye emri- gönderdik.borçlulardan biri takipten önce rahmetli olmuş diğeri içinse takip kesinleşti. Tahliye istedik ve talebimiz doğrultusunda tahliye yapıldı. ancak ölen kiracının mirasçısı işlemi şikayet etmiş ve hakimde taraflardan ikisi içinde takibin kesinleşmesi gerektiğini söyledi.
Tabi bizde kiracıların müteselsilen sorumlu olduklarını düşünüyoruz.
Elinizde bu konuyla ilgili yani taraflardan biri ölse bile müteselsilen sorumlu olduklarından dolayı yargıtay kararı varmıdır? ve Herşeyden önemlisi görüşlerinizi rica ediyorum..

Sayın meslektaşım tahliye yönünden birden fazla kiracı var ise aralarında mecburi dava arkadaşlığı sözkonusudur.Ölü kişiye karşı da takip yapılamayacağından ben mahkemenin kararı uygun olduğunu, ancak mirasçıları da dikkate alıp yeniden hukuki işlem başlatabilirsiniz diye düşünüyorum.

Meltem Hanım,

Dava arkadaşlığına bir itirazımız yok ancak benim özellikle merak ettiğim husus bu kişiler noterde düzenlenmiş taahhütnameye imza atmışlardır yani ikiside bu durumda haberdardır. Aralarında müteselsil bir ilişki yokmudur? dolayısıyla taraflardan biri için tekibin kesinleşmesiyle diğeri hakkında kesinleşmesine gerek varmıdır?

Bu arada acele ile mesajı yazıdıgm için unuttum sanırım.Ölü olan taraf için mahkeme takibi iptal etti. Diğer borçlu için takibe devam edebiliyoruz. Aleyhine takibe devam edebildiğimiz tarafın tek başına kalmış olması bir farklılık doğurur mu?Yani biri için iptal edilip diğeri için devam ediyor. Bir taraf için takibe devam edilebilirse diğer taraf ölü olduğu için artık aleyhine takibe devam edilebileni taşınmazdan devam edebilirmiyiz?

Değerli meslektaşım, ben burada tahliye bakımından kiracıların müteselsil borçlu olduğunu düşünmüyorum çünkü tahliye bölünebilen bir borç değildir. Somut olayda kiracılar maddi baıkmdan mecburi takip arkadaşıdırlar,kiralayan her iki kiracıya birlikte tahliye takibi yapabilir. Kiracılardan biri takipten önce öldüğünden ölmüş kişiye karşı icra takibi yapılama, mirasçılarına karşı devam edemez. Kanatimce hayatta olan kiracıya ve ölen kiracının mirası kabul etmiş mirasçılarını da dikkate alarak yeniden ilamsız tahliye yoluna gitmelisiniz. Umarım yardımcı olmuşumdur......

Evet bende sizin gibi düşünüyorum. Ofis içerisinde bu konuda bi anlaşmazlığa düştükte hangi yolu takip edeceğiz bulamamıstık. Ancak sanırım sizinde belirttiğiniz gibi ilamsız tahliyeye gideceğiz yeniden. Çok teşekkür ederim.