Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kamulaştırmasız El Atma Davası

Yanıt
Old 08-12-2010, 16:23   #1
Av.Tevfik TATAR

 
Varsayılan Kamulaştırmasız El Atma Davası

Öncelikle tüm meslektaşlarıma, fikir ve yorumlarından dolayı şimdiden teşekkür ederim.
Dava konusu taşınmaz üzerinde yüksek gerilim hattı geçiren davalı elektrik kurumu aleyhine, kamulaştırmasız el atmadan ötürü bedel davası açtık. Daha sonra dava konusu taşınmaz üzerinde 1979 yılında mahkeme kararıyla irtifak kamulaştırması yapıldığı ve tapuya şerh verildiği anlaşılmıştır. Yaptığımız araştırma sonucunda söz konusu kamulaştırma işleminin usulsüz olduğu anlaşıldıktan ve mahkemede bunu kabul ettikten sonra biz de davamızı bu sefer, mahkeme kararıyla tespit edilen ve ödenmeyen kamulaştırma bedelinin tarafımıza ödenmesi yönünde talebimizi değiştirdik. Mahkeme bu konuda herhangi bir şey söylemeden evvelden yapılan kamulaştırma işleminin usule aykırı olduğunu ve kamulaştırma işleminin keşif ve rapor alınarak yeniden yapılmasına karar vermiştir. Bu şekilde dava devam ederken dava konusu taşınmaz resmi kuruma satılmış ve tapuya ferağ verilmiştir. Buradan yola çıkarak şu soruları sormak istiyorum.

1- Dava konusu irtifak kamulaştırmasında, taşınmazda hak sahibi değişmiş olduğundan hak sahibi yeni malik mi yoksa müvekkilim mi olacak?
2- Davaya taşınmazın yeni sahibi dâhil edilecek mi?
3- Geçmişte yapılan kamulaştırma işlemi neticesinde ödenmesi gereken kamulaştırma bedelini talep ettiğimiz için müvekkilimin hak sahibi olması gerekmez mi?
4- Yeni malik resmi kurum olduğu için kamulaştırmasız el atma bedeli söz konusu olabilir mi?
Old 20-12-2010, 10:12   #2
Hüseyin Kılıç

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Tevfik TATAR
Öncelikle tüm meslektaşlarıma, fikir ve yorumlarından dolayı şimdiden teşekkür ederim.
Dava konusu taşınmaz üzerinde yüksek gerilim hattı geçiren davalı elektrik kurumu aleyhine, kamulaştırmasız el atmadan ötürü bedel davası açtık. Daha sonra dava konusu taşınmaz üzerinde 1979 yılında mahkeme kararıyla irtifak kamulaştırması yapıldığı ve tapuya şerh verildiği anlaşılmıştır. Yaptığımız araştırma sonucunda söz konusu kamulaştırma işleminin usulsüz olduğu anlaşıldıktan ve mahkemede bunu kabul ettikten sonra biz de davamızı bu sefer, mahkeme kararıyla tespit edilen ve ödenmeyen kamulaştırma bedelinin tarafımıza ödenmesi yönünde talebimizi değiştirdik. Mahkeme bu konuda herhangi bir şey söylemeden evvelden yapılan kamulaştırma işleminin usule aykırı olduğunu ve kamulaştırma işleminin keşif ve rapor alınarak yeniden yapılmasına karar vermiştir. Bu şekilde dava devam ederken dava konusu taşınmaz resmi kuruma satılmış ve tapuya ferağ verilmiştir. Buradan yola çıkarak şu soruları sormak istiyorum.

1- Dava konusu irtifak kamulaştırmasında, taşınmazda hak sahibi değişmiş olduğundan hak sahibi yeni malik mi yoksa müvekkilim mi olacak?
2- Davaya taşınmazın yeni sahibi dâhil edilecek mi?
3- Geçmişte yapılan kamulaştırma işlemi neticesinde ödenmesi gereken kamulaştırma bedelini talep ettiğimiz için müvekkilimin hak sahibi olması gerekmez mi?
4- Yeni malik resmi kurum olduğu için kamulaştırmasız el atma bedeli söz konusu olabilir mi?

Olayda kamulaştırmasız el atma söz konusudur. Bu durumda satış olduğuna göre, bu konudaki tüm haklar da yeni malike geçmiştir. Yeni malik isterse davaya dahil olup devam edebilir. Eski malik bakımından dava reddedilecektir.
Old 20-12-2010, 11:00   #3
Av.Tevfik TATAR

 
Varsayılan Kamulaştırmasız El Atma Davası

Yanıtınız için teşekkür ederim Hüseyin bey. Taşınmazı devralan yeni maliğin hak sahibi olduğu bir gerçek, fakat konu bu kadarla sınırlı değil sanırım. Konuyu açıklarken dava konusu taşınmazın evvelden kamulaştırıldığı anlaşılınca, davayı anılan kararla hüküm altına alınmış olan fakat müvekkile ödenmeyen kamulaştırma alacağının ödenmesini istedik. Yani önceden ( taşınmaz devredilmeden önce-1979 tarihli karar- karar tapuya şerh verilmiş) kararlaştırılan bir bedel söz konusu ve biz bu bedeli istiyoruz. Bu durumda eski maliğin hak sahibi olduğu ihtimali gözardı edilmemelidir. Diğer taraftan mahkeme, eski kamulaştırma işleminin geçersiz olması nedeniyle ( tamamlanmadığı ) yeniden kamulaştırma kararı ve bedelini verecektir. Bu arada karar ikinci defa tescil için tapuya gönderilir mi? Diğer konular için de yanıtlarınız olursa sevinirim.
Old 20-12-2010, 11:02   #4
av.gülistan

 
Varsayılan kamulaştırmasız el atma

sayın meslektaşım olayınızda kamulaştırmasız el atma söz konusudur.eski malike karşı herhangi bir şey ileri süremezsiniz.bütün haklarınız yeni malik ledir.yeni malik muhataptır.
Old 20-12-2010, 14:18   #5
Hüseyin Kılıç

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Tevfik TATAR
Yanıtınız için teşekkür ederim Hüseyin bey. Taşınmazı devralan yeni maliğin hak sahibi olduğu bir gerçek, fakat konu bu kadarla sınırlı değil sanırım. Konuyu açıklarken dava konusu taşınmazın evvelden kamulaştırıldığı anlaşılınca, davayı anılan kararla hüküm altına alınmış olan fakat müvekkile ödenmeyen kamulaştırma alacağının ödenmesini istedik. Yani önceden ( taşınmaz devredilmeden önce-1979 tarihli karar- karar tapuya şerh verilmiş) kararlaştırılan bir bedel söz konusu ve biz bu bedeli istiyoruz. Bu durumda eski maliğin hak sahibi olduğu ihtimali gözardı edilmemelidir. Diğer taraftan mahkeme, eski kamulaştırma işleminin geçersiz olması nedeniyle ( tamamlanmadığı ) yeniden kamulaştırma kararı ve bedelini verecektir. Bu arada karar ikinci defa tescil için tapuya gönderilir mi? Diğer konular için de yanıtlarınız olursa sevinirim.

Tamamlanmamış bir kamulaştırma işleminde idare fiilen el koymuşsa kamulaştırmasız et atma var demektir. El atmalı bir parseli düşünün, malik değişirse el atma eski malik zamanında yapıldı bunun bedelini eski malike ödemek gerekir diyebilir miyiz?
Old 21-12-2010, 12:16   #6
Av.Tevfik TATAR

 
Varsayılan Kamulaştırmasız El Atma Davası

Yanıtlarınız için teşekkür ederim. Müvekkil, bu konuda ikna olmuyor. Farz edelim ki, yeni malik dosyadan haberdar edilmeden ( dahil edilmeden ), eski malik, lehine çıkan kararı icraya koyup bedeli alırsa bu durumda rücu davası dışında herhangi bir cezai sorumluluk söz konusu olabilir mi?
Old 21-12-2010, 12:30   #7
Hüseyin Kılıç

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Tevfik TATAR
Yanıtlarınız için teşekkür ederim. Müvekkil, bu konuda ikna olmuyor. Farz edelim ki, yeni malik dosyadan haberdar edilmeden ( dahil edilmeden ), eski malik, lehine çıkan kararı icraya koyup bedeli alırsa bu durumda rücu davası dışında herhangi bir cezai sorumluluk söz konusu olabilir mi?

Bedeli almak için tapuda ferağ vermeniz gerekir. Dolayısı ile o aşamada da eski malikin bu yeri sattığı ortaya çıkacaktır. Kaldı ki byöle bi yola başvurmak da ne kadar etik olur takdirlerinize...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedel davasından sonra kamulaştırma davası mehmet_ankara Meslektaşların Soruları 1 08-04-2012 16:26
kamulaştırmasız el atma davası-dava hakkı mevzu hukuk Meslektaşların Soruları 6 15-02-2012 11:46
kamulaştırmasız el atma davası açtıktan sonra bu tarihten sonrası için ecrimisil davası açılabilir mi Av.Kanbalı Meslektaşların Soruları 5 31-03-2011 12:38
Kamulaştırmasız el atma davası ve zamanaşımı Defii Avukat halil Meslektaşların Soruları 13 21-12-2010 15:48
kamulaştırmasız el atma davası av.mgul Meslektaşların Soruları 1 03-12-2008 13:16


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04757500 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.