Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İmar Kanunu 18- hamur uygulaması

Yanıt
Old 17-04-2008, 12:25   #1
Av. Rahşan KÜPELİ

 
Varsayılan İmar Kanunu 18- hamur uygulaması

Merhabalar,
Müvekkilin şehir merkezinde kavşakta, ifrazı ve yola terkleri yıllar önce yapılmış 2 parsel yeri vardır. Bu kavşağa (hayatımda gördüğüm en garip ve kullanışsız) alt geçit yapılır. Müvekkilin yanındaki X şahsa ait parselin daha önce yola terki yapılan %40'ını alır belediye yola.
Daha sonra belediye, İmar Kanunu 18 e göre hamur yaparak, müvekkilin tam köşe parselini ve daha önce yola terk yapılan başka bir yeri tamamen X parsele verir ve müvekkile de yan parselden aynı metrekare yer verir.
Ancak müvekkilin kendi parselinde ticari işletme olarak kullandığı geçici ruhsatlı binası vardır. Bir parselinin X şahsa verilmesi halinde binanın bir kısmı ve otoparkı X şahısın parselinde kalmaktadır ve anlaşma durumu da şimdiye kadar olmamıştır, bu nedenle zararı çok büyüktür.
Söz konusu işlem encümenden geçince idari dava açacağız, ancak bu konuda elimdeki kaynaklardan da istediğimi bulamadım.

1- Daha önce yola terkleri ve ifrazları yapılan arsalar için bu düzenleme yapılabilir mi?
2- Yapılan bu düzenlemenin hakkaniyete aykırı olduğu söylenebilir mi?
3- Binanın geçici ruhsatlı olması ileride doğabilecek meni müdahale ve kal davalarında bizim aleyhimize midir?

Zaman ayırıpta bu uzun sorumu okuyan ve ilgilenecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.
Old 17-04-2008, 13:43   #2
Gaspıralı

 
Varsayılan

1- Daha önce imar Kanununun 15 ve 16. maddeleri gereği yola terk yapılan parsellerde 18. madde uygulaması yapılabilir. Ancak alınacak DOP oranı belirlenirken yola terk edilen kısımlar da dikkate alınır.

2- Kadastro parselleri imar uygulamasına tabi tutulurken mümkün mertebe aynı yerden parsel verilir. Eğer teknik bir zorunluluk (örneğin müvekkilinizin malik olduğu taşınmaz imar planında resmi hizmet alanına rastaması gibi)yoksa aynı yerden parsel verilmemesi, parselasyon işleminin iptali sonucunu doğurur. Yani parselasyon sonucu müvekkilinizin arsasının yerinin değişmemesi gerekir.

Üstelik üzerinde bina bulunması da müvekkilinize aynı yerden parsel verilmesini gerektirir.

3-Parselasyon sonucu maliki olduğu binası başkasının arsası üzerinde kalan kişiye bina bedeli ödenmedikçe meni müdahale-yıkım-ecrimisil davası açılamaz.
Bina maliki, parsel malikine karşı korunur.

İyi çalışmalar.
Old 17-04-2008, 14:19   #3
Av. Rahşan KÜPELİ

 
Varsayılan

Sayın Gaspıralı öncelikle teşekkür ederim.
Bir sorum daha olacak;
başkasının parselinden bedelsiz yola terk yapılan yer 18 uygulaması sonucu komşu X şahsına verilebilir mi? Böyle bir durumda yapılan işlem hukuka aykırı hale gelir mi?
Saygılar
Old 18-04-2008, 10:01   #4
Gaspıralı

 
Varsayılan

Kural olarak bedelsiz yola terk edilen yerin tekrar özel mülkiyete konu hale gelmemesi gerekir.

Çünkü, yola terk işlemi de imar planına göre yapılır ve plan değişikliği olmadıkça bu yerin ihdas edilmesi (Özel mülkiyete konu olabilecek hale getirilmesi) söz konusu değildir.

İhdas halinde bile belediye adına tescil edilmesi gerekir.
Old 19-04-2008, 20:19   #5
Av. Rahşan KÜPELİ

 
Varsayılan

Cevaplarınız ve ilginiz için tekrar teşekkür ederim.
Saygılar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Avukatlık Kanunu 172. madde uygulaması erdal7 Meslektaşların Soruları 29 10-03-2020 04:55
İmar Kanunu 18. madde niliş Meslektaşların Soruları 4 06-01-2008 16:45
İmar Kanunu 18. Madde Uygulaması - Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Turkmen Meslektaşların Soruları 2 01-06-2007 10:54
Kabahatler Kanunu Uygulaması oceans17 Hukuk Soruları Arşivi 1 23-12-2006 12:41
İmar Kanunu 18.madde uygulaması ile Kamulaştırma İşleminin karşılaştırması Gürkan Çalışkan Meslektaşların Soruları 1 10-04-2006 23:31


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04766703 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.