Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

taşınmaz harici satış sözleşmesi taksitli ödeme ve zilyetlik zamanaşımı süresi ne zaman başlar ?

Yanıt
Old 14-04-2014, 16:07   #1
zlm

 
Varsayılan taşınmaz harici satış sözleşmesi taksitli ödeme ve zilyetlik zamanaşımı süresi ne zaman başlar ?

Merhabalar ;

29.11.2001 tarihinde Müvekkilim inşaat şirketinden harici olarak satış vaadi sözleşmesi imzalayarak daire satın almıştır. Satış vaadi sözleşmesine maddesine göre '' peşinat ödenmiş ve kalan kısımlar için de
25.01.2002 den başlayarak 40 ay ödenecektir . alıcı ödemesi bittiği takdirdee dairenin tapu ferağı verilecektir.
'' şeklinde düzenlemede mevcuttur.
30.11.2003 tarihinde daire teslim formu başlıklı belge ile meskenin anahtarı teslim edilmiş ve müvekkilin zilyetliğindedir.
25.04.2005 tarihinde son senet taksidini de ödeyerek senedini teslim almıştır. Müvekkil borcu bitince tapusunu almak istemiş ancak şirket tapu devrini vermemiş müvekkil tapu taşınmazın şirket ortağı adına satış olarak gösterilerek devredildiğini ve üzerinde 10 küsür haciz olduğunu öğrenmiştir.
14.07.2011 tarihinde şirkete ihtar ile 2003 yılından bu zaman kadar taşınmazın zilyetliğinde olduğu tapunun devrini talep etmişler ancak sözleşme geçersiz vs denilmek suretiyle tapu devri yine verilmemiştir.

Size sormak istediğim tüketici mahkemesinde tapu iptali tescil davası açacağım zamanaşımı konusunda tereddütlerim bulunmakta. sözleşme gereği taksitli olarak ödediği borç bittikten sonra ki 2005 yılından sonra ki 10 yıl mı yoksa zilyetliği kazandığı 2003 yılından sonraki 10 yıllık zamanaşımı süresi mi etkili olur. Bana göre borç bittikten sonra ancak yargıtay kararı da bulamadım .
yardımcı olabilir iseniz sevinirim .


Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.
Kolay gelsin.
Old 14-04-2014, 16:24   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan zlm
Merhabalar ;

29.11.2001 tarihinde Müvekkilim inşaat şirketinden harici olarak satış vaadi sözleşmesi imzalayarak daire satın almıştır. Satış vaadi sözleşmesine maddesine göre '' peşinat ödenmiş ve kalan kısımlar için de
25.01.2002 den başlayarak 40 ay ödenecektir . alıcı ödemesi bittiği takdirdee dairenin tapu ferağı verilecektir.
'' şeklinde düzenlemede mevcuttur.
30.11.2003 tarihinde daire teslim formu başlıklı belge ile meskenin anahtarı teslim edilmiş ve müvekkilin zilyetliğindedir.
25.04.2005 tarihinde son senet taksidini de ödeyerek senedini teslim almıştır. Müvekkil borcu bitince tapusunu almak istemiş ancak şirket tapu devrini vermemiş müvekkil tapu taşınmazın şirket ortağı adına satış olarak gösterilerek devredildiğini ve üzerinde 10 küsür haciz olduğunu öğrenmiştir.
14.07.2011 tarihinde şirkete ihtar ile 2003 yılından bu zaman kadar taşınmazın zilyetliğinde olduğu tapunun devrini talep etmişler ancak sözleşme geçersiz vs denilmek suretiyle tapu devri yine verilmemiştir.

Size sormak istediğim tüketici mahkemesinde tapu iptali tescil davası açacağım zamanaşımı konusunda tereddütlerim bulunmakta. sözleşme gereği taksitli olarak ödediği borç bittikten sonra ki 2005 yılından sonra ki 10 yıl mı yoksa zilyetliği kazandığı 2003 yılından sonraki 10 yıllık zamanaşımı süresi mi etkili olur. Bana göre borç bittikten sonra ancak yargıtay kararı da bulamadım .
yardımcı olabilir iseniz sevinirim .


Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.
Kolay gelsin.

Zaman aşımı süresi bence, zilyedin tapuyu istemesi ve şirketin de bundan imtina ettiği tarihten itibaren başlar...
Old 15-04-2014, 10:27   #3
Av.Nevra Öksüz

 
Varsayılan



Alıntı:
Yazan zlm

...Müvekkil borcu bitince tapusunu almak istemiş ancak şirket tapu devrini vermemiş ... 14.07.2011 tarihinde şirkete ihtar ile 2003 yılından bu zaman kadar taşınmazın zilyetliğinde olduğu tapunun devrini talep etmişler ancak sözleşme geçersiz vs denilmek suretiyle tapu devri yine verilmemiştir.

Size sormak istediğim tüketici mahkemesinde tapu iptali tescil davası açacağım zamanaşımı konusunda tereddütlerim bulunmakta...


Davayı terditli açmanızı öneririm.

İnceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=15483
Alıntı:
Yazan YİBGK
...satıcının rıza ve ihtiyariyle taahhüdünü ifa edebileceğine göre bunun icrasını beklemek zaruretinde bulunan alıcı için ancak şartın tahakkuk etmediği ve ferağ ümidi münkati olduğu takdirde bedelin istirdadını davaya salahiyet geleceğinden müruruzamanın da paranın verildiği tarihten değil, satıcının birrıza ferağdan nükul ve imtina ettiği zamandan başlayacağına 07.06.1939 tarihinde ekseriyetle karar verildi...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Şikayet süresi ne zaman başlar? Av. Yavuz Şahin Meslektaşların Soruları 4 25-08-2013 00:57
taşınmaz harici satış sözleşmesi advocati Meslektaşların Soruları 1 01-02-2009 01:40
Sigortalılık süresi ne zaman başlar? Ersin KUŞ Meslektaşların Soruları 1 23-01-2008 13:32
taşınır haczinde haczin düşmesi için 1 yıllık zamanaşımı süresi ne zaman başlar? nil-nil Meslektaşların Soruları 11 25-04-2007 09:46


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04912996 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.