Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Gabine dayalı tapu iptal davası

Yanıt
Old 25-09-2018, 13:27   #1
yeditepelişehir

 
Varsayılan Gabine dayalı tapu iptal davası

Merhaba değerli meslektaşlarım. Gabine dayalı bir tapu iptal davası için araştırma yapmaktayım. Gerek THS de gerekse içtihat programlarında henüz davacının kazanmış olduğu bir örnek göremedim. Bahsedilen kararlar da daha çok davacının müzayaka halinde olduğundan bahisle açılmış ve ispatlanamamış gördüğüm kadarıyla. Bazı kararlar ise davacının tanıkları vs. dinlenmediği için bozulmuş.
Benim araştırdığım olayda ise 3 kız kardeş 700.000 tl değerindeki yeri 100.000 tl ye satmış. Yani orantısızlık açık, 7 kat fark var. Üstelik ele geçen para da 50.000 TL ve kalanı ödenmemiş. Davacılar ev hanımı taşınmazı satın alan kişi ise müteahhit. Bu davada illa ki müzayakaya bakılmıyor diye düşünüyorum. Bir taraf taşınmaz alım satımında bilgili tecrübeli diğer taraf ise ev hanımı ve bilgisiz tecrübesiz. Yani düşüncesizlikten ve deneyimsizlikten faydalanma durumuna dayanabilirim. Bu da tamam desek bile bu kez müteahhitin sömürme kastını nasıl ispatlayabilirim? Bu konuda fikirlerinize, karar paylaşımlarınıza vs açığım. Saygılar.
Old 25-09-2018, 22:09   #2
Av. Suat

 
Varsayılan

Fikir vermesi bakımından...
T.C.
YARGITAY
1. HUKUK DAİRESİ
E. 2012/10938
K. 2012/10436
T. 01.10.2012
6098/m. 28,36 818/m. 21,28 6100/m. 203

ÖZET : Dava, hata, hile, gabin hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.Mahkeme, iddianın mutlak yazılı delille ispatı gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.Ancak, Hata ve hile ile gabin gibi hukuki işlemlerde irade bozukluğu ve aşırı yararlanma iddialarının yazılı belge olmasa bile tanıkla ve her türlü delille kanıtlanması mümkündür.Hata da yanılma hilede yanıltma söz konusudur.Hile her türlü delille isbat edilebileceği gibi iptal hakkının kullanılması hiç bir şekle bağlı değildir. Hilenin öğrenildiği tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde karşı tarafa yöneltilecek bir irade açıklaması, defi yahut dava yoluylada kullanılabilir.Gabinin (aşırı yararlanmanın) varlığı zarar görene (sömürülene), sözleşme tarihinden itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirerek iptal davası açıp iddiasını her türlü delille kanıtlama ve verdiğini geri isteme hakkı verir.Gabin (aşırı yararlanma) davasında öncelikle edimler arasındaki, aşırı oransızlık üzerinde durulmalı, objektif unsur isbatlandığı takdirde mutazarrırın kişiliği, yaşı, sağlık durumu, toplumdaki yeri, ekonomik gücü pisikolojik yapısı gibi maddi, manevi yönler yani subjektif unsur derinliğine araştırılıp incelenmelidir.Mahkemece yukarıda açıklanan ilke ve olguları kapsar biçimde bir araştırma yapılmadığı gibi yanılgılı düşünülerek davacının tanıkları dinlenmemiş, tanık dinletme isteği reddedilmiştir.
Old 26-09-2018, 12:56   #3
yeditepelişehir

 
Varsayılan

Teşekkür ederim sayın meslektaşım. Bu kararı da okumuştum. Güzel ve yönlendirici bir karar. Aklıma takılan husus aşırı yararlananın sömürme kastıyla hareket ettiğinin ispatı noktasında ne yapabileceğimiz. Bunu aşmak için de müvekkil adaylarıyla biraz daha ayrıntılı konuşmak gerekecek sanırım. Satmaya ihtiyacınız mı vardı yoksa müteahhit mi gelip sizi buldu vs birtakım sorulara cevap bulmam yol gösterebilir diye düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
köy senedi ve olağanüstü zamanaşımına dayalı tapu iptal ve tescil davası av.eliftanrikulu Meslektaşların Soruları 6 07-01-2019 17:42
Banka dekontuna dayalı tapu iptal davası umutlaw Meslektaşların Soruları 1 27-08-2018 10:41
köy senedi ve 36 yıllık nizasız fiili zilyetlik nedenine dayalı olarak kazandırıcı zamanaşımına dayalı tapu iptal davası açabilir miyiz ahmetyılmaz Meslektaşların Soruları 8 04-12-2016 08:55
köy senedine dayalı olarak tapu iptal ve tescil davası ya da tapu sicilinin düzeltilmesi davası açılabilir mi sevnur Meslektaşların Soruları 2 23-10-2012 16:32


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03615904 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.