Tapuda Yanlış Yazılan Yüzölçümün Kadastro K. 41 Kapsamında Düzeltilmesi

Tapuda 9 dönüm olarak yazılı tarla, toplulaştırma sırasında 2 dönüm olarak ölçülür ve bu düzeltme işlemine karşı Kadastro Kanunu m.41'e göre 30 gün içinde itiraz hakkını kullanması için malike tebliğ edilir.

Düzeltme tutanağında, sınırlarda eylemli bir değişikliğin olmadığı, sınırların zemindeki kullanım durumuna uygun olduğu vurgulanır. Bu bariz ölçüm ve kayıt hatasının, teknolojik yöntem farklılığından ve planimetrenin hatalı kullanımından kaynaklandığı belirtilir.

Malike ne tavsiye edebilirsiniz?

Sayın Av.Dr.Yahya,
9 dönüm ile 2 dönüm arasında yaklaşık 4 kat fark var..
Sıradan bir düzeltme gibi görünmüyor..
Olayda düzeltmeden ziyada mükliyet aktarımına da neden olan bir işlem var gibi...

* YARGITAY 14.HD.nin 01.04.2010 tarih, E.2010/2229, K.2010/3627 sayılı kararı;
ÖZET: "3402 sayılı Kadastro Yasasının 41’inci maddesi gereğince sınırlandırma hatasının düzeltilmesi hk.”
“… Davacı, 752 parsel sayılı taşınmazında 3402 sayılı Yasanın 41’inci maddesi uyarınca yapılan düzeltme işlemi ile taşınmazının geometrik durumunun değiştiğini ileri sürerek kadastro müdürlüğünün işleminin iptalini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlar, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalılar temyiz etmişlerdir.
Harita ve krokisi bulunan tapu kayıtlarına Türk Medeni kanununun 719’uncu ve 3402 sayılı Kadastro Yasasının 20’nci maddeleri uyarınca harita ve krokisi kapsamı ile değer verilir. Harita ve krokiden, diğer bir ifade ile mülkiyet hakkının kapsamından maksat sınır çizgileri değil haritanın gerçek ölçü değerleridir.
41’inci madde ile mülkiyet hakkının yatay kapsamının belirlenmesi ve taşınmazı komşu taşınmazlardan ayıran, ferdileşmesini sağlayan harita ve plânlarda yapılan ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatalarının düzeltilmesi amaçlanmıştır. Yapılacak düzeltme ile mülkiyet aktarımına neden olunmamaktadır.
Kuşkusuz, mülkiyet aktarımına neden olan hatalar için çözüm, açılacak tapu iptali ve tescil davasıdır.......

Sayın Av. Suat,
Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Toplulaştırma Projesi kapsamında ilgili parselin ölçümü yapılıyor. Mülkiyet aktarımı sözkonusu değil. Kadastro K.m.41 kapsamında hazırlanan tutanak elimde, yeniden okudum. İlgili parsel yanlış ölçülmüş ve yazılmış. Doğrusu 9 değil 2 dönümdür diyor. 30 gün içinde varsa itiraz hakkınızı kullanabilirsiniz diyor.

KK.m.41 kapsamında yapılacak bir itiraz muhtemelen reddedilecek ve 2 dönümlük ölçümün doğru olduğuna hükmedilecek.
TMK.m.1007 kapsamında devletin sorumluluğuna gitmeden önce bu itirazın bir anlamı/yararı olur mu?

LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Büroları) kapsamında yaptırılacak bir ölçümün mahkemeler nezdinde değeri nedir? İtiraza açık mıdır?